商业经营许可租赁协议 2024年版版.docx

商业经营许可租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金的支付方式

3.3租金的支付时间

4.租赁物的使用和维护

4.1使用规范

4.2维护责任

5.租赁物的维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1保险的购买

6.2保险的理赔

7.租赁物的转让和转租

7.1租赁物的转让

7.2租赁物的转租

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决地点

10.解除和终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.其他条款

11.1附加条款

11.2附录

12.签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物图片

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的【房产/商铺】一套，具体面积为【面积】平方米，包含但不限于房屋本体、附属设施及室内装修等。

1.2租赁范围的具体界定

租赁范围包括上述租赁物及配套的使用权，使用权范围具体以实际交付的边界为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如双方无特殊约定，租赁期满后，承租人应将租赁物按约定条件返还出租人。

3.租金及支付方式

3.1租金的确定

租金为每月【金额】元，租金按月支付。

3.2租金的支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.3租金的支付时间

承租人应在每个租赁期的开始之日起【时间】日内支付当期租金。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用规范

承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.租赁物的维修和保养

5.1维修责任

5.2保养责任

承租人负责对租赁物进行日常保养，包括但不局限于清洁、防尘、防虫等。

6.保险

6.1保险的购买

承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险的理赔

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险合同约定进行理赔。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人的违约责任

承租人未能按照约定支付租金或未能履行使用和维护责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议的解决地点

本合同的签订地为【地点】，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。

10.解除和终止

10.1解除条件

任何一方提前终止本合同，应提前【时间】天书面通知对方；解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁物、支付违约金等。

10.2终止条件

本合同期满后，如双方无续约意愿，则合同自然终止。合同终止后，承租人应将租赁物按约定条件返还出租人。

11.其他条款

11.1附加条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

11.2附录

附录包括租赁物清单、租赁物图片等相关资料，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

12.签字盖章

12.1出租人签字

出租人签字：____________

12.2承租人签字

承租人签字：____________

13.附件

13.1租赁物清单

（具体清单内容）

13.2租赁物图片

（图片内容）

14.合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【结束日期】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的所有物品名称、数量、品牌、型号等信息，确保清单的准确性和完整性。

附件二：租赁物图片

提供租赁物的实际照片，包括房屋内外部、附属设施、室内装修等情况，以直观展示租赁物的现状。

附件三：租赁合同补充协议

如有特殊条款或额外约定，可在此补充协议中列明，与主合同具有同等法律效力。

附件四：保险单据

承租人购买的保险单据，证明保险已经生效，并将出租人列为第一受益人。

附件五：支付凭证

记录租金支付的相关凭证，包括转账记录、