商品房买卖法律协议范本2024版版.docx

商品房买卖法律协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同标的

1.5合同价格

1.6付款方式

1.7交付条件

1.8质量保证

1.9售后服务

1.10合同解除

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同的生效、变更和终止

1.14其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同标的

合同标的是指出卖人根据本合同的约定，向买受人出售的商品房。

1.5合同价格

合同价格是指出卖人向买受人出售商品房的价格，包括房屋总价和配套设施费用等。

1.6付款方式

买受人应按照本合同约定的付款方式，向出卖人支付合同价格。付款方式包括一次性付款、按揭付款等。

1.7交付条件

出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付商品房。交付条件包括房屋所有权转移登记、配套设施交付等。

1.8质量保证

出卖人保证出售的商品房符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，不存在质量问题。

1.9售后服务

出卖人应提供商品房的售后服务，包括房屋维修、保养等。

1.10合同解除

双方同意按照本合同约定的条件解除合同，包括但不限于买受人因特殊原因无法继续购买商品房。

1.11违约责任

出卖人和买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.12争议解决

双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.13合同的生效、变更和终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

1.14其他约定

双方在本合同签订之外的其他事项，另行签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第八条房屋交付及验收

8.1出卖人应按照合同约定的交付条件，向买受人交付商品房。

8.2买受人在接收商品房时，应按照合同约定的验收标准，对房屋进行验收。

8.3出卖人应在商品房交付后，提供相关设施和服务的使用说明，并协助买受人了解相关设施和服务的使用方法。

8.4买受人接收商品房后，如有质量问题，应在合同约定的质量保证期内向出卖人提出，出卖人应负责维修、更换。

第九条产权转移登记

9.1出卖人应协助买受人办理商品房所有权转移登记手续。

9.2买受人应按照合同约定的时间，向出卖人提供办理所有权转移登记所需的证件和资料。

9.3出卖人应在办理所有权转移登记过程中，承担相关费用。

第十条配套设施交付

10.1出卖人应按照合同约定的时间，向买受人交付商品房配套设施。

10.2买受人应按照合同约定的标准，对配套设施进行验收。

10.3出卖人应对配套设施进行维护和保养，并保证其正常使用。

第十一条房屋维修与保养

11.1出卖人应按照合同约定的维修范围和保养标准，对商品房进行维修和保养。

11.2买受人应按照合同约定的维修费用承担方式，向出卖人支付维修费用。

11.3出卖人应在合同约定的维修期限内，完成维修工作。

第十二条合同的变更和解除

12.1双方同意按照本合同约定的条件变更或解除合同，包括但不限于买受人因特殊原因无法继续购买商品房。

12.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

12.3合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同涉及的财产权益。

第十三条违约责任

13.1出卖人和买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.2出卖人未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款支付违约金。

13.3买受人未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款支付违约金。

第十四条其他约定

14.1双方在本合同签订之外的其他事项，另行签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

14.3本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商品房买卖合同

附件二：商品房所有权转移登记申请书

附件三：商品房配套设施交付清单

附件四：房屋维修保养服务协议

附件五：合同变更和解除协议

附件六：违约金计算公式及相关说明

附件七：房屋交付验收记录表

附件八：配套设施验收记录表

附件九：房屋维修记录表

附件十：合同履行监督函

附件一：商品房买卖合同

详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同的部分，包含了合同的所有条款，是双方签订合同的主要依据。

附件二：商品房所有权转移登记申请书

详细要求和说明：本附件用于申请商品房所有权的转移登记，买受人