商用物业租赁示范协议2024版.docx

商用物业租赁示范协议2024版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及用途

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.费用承担

4.1物业费

4.2水电费

4.3税费

4.4其他费用

5.维修与保养

5.1物业维修责任

5.2维修请求处理

5.3保养周期

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔程序

7.变更及解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的后续事项

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3法律适用

10.其他条款

10.1合同生效条件

10.2合同的转让

10.3合同的附件

11.签字盖章

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3盖章

12.附件

12.1物业相关文件

12.2租赁合同补充协议

13.合同

13.1合同全文

14.附录

14.1物业现状照片

14.2租赁押金收据

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及用途

1.1物业描述

物业类型：【办公楼/商场/工厂等】

物业面积：【平方米】

物业设施：【电梯、空调、照明、网络等】

1.2租赁面积

乙方租赁的面积为【平方米】，具体房间号或区域如下：【房间号/区域】。

1.3租赁用途

业务类型：【商业/办公/零售等】

其他特殊用途：【如餐饮、娱乐等】

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为【年/月/日】。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为【年/月/日】。若乙方需续租，应于租赁期满前【天数】通知甲方，并签订续租协议。

2.3续租条款

续租条款如下：

续租租金：【租金金额】

续租期限：【租赁期限】

续租条件：【如保持租赁用途不变等】

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/【支付周期】。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。

3.3租金支付方式

银行转账

现金支付

其他方式：【如、支付等】

4.费用承担

4.1物业费

物业服务费由甲方负责支付，费用为【物业费金额】元/月。

4.2水电费

乙方需承担租赁期间的水电费，具体费用按实际使用量计算。

4.3税费

乙方需承担租赁期间的相关税费，包括但不限于房产税、增值税等。

4.4其他费用

除上述费用外，乙方还需承担其他费用，如物业管理费、维修费等。具体费用按照甲方提供的收费标准执行。

5.维修与保养

5.1物业维修责任

甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。

5.2维修请求处理

乙方发现物业设施存在问题时，应立即通知甲方。甲方接到维修请求后，应在【时间内】予以修复。

5.3保养周期

甲方定期对物业设施进行保养，保养周期为【时间】。

6.保险

6.1保险责任

乙方应购买财产保险，保障租赁物业的安全。

6.2保险费用

保险费用由乙方承担。

6.3保险理赔程序

发生保险理赔时，乙方应按照保险公司的要求提供相关材料，并配合保险公司进行理赔程序。

8.违约责任

8.1违约行为

乙方逾期支付租金、费用或违反本合同其他条款的，均视为违约。

8.2违约责任承担

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的【百分比】或【金额】。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点及机构

如双方同意仲裁，仲裁地点为【城市】，仲裁机构为【仲裁委员会】。

9.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.其他条款

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的转让

未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

10.3合同的附件

本合同附件包括：【附件名称】。

11.签字盖章

11.1甲方签字

甲方（出租人）签字：____________

11.2乙方签字

乙方（承租人）签字：____________

11.3盖章

甲方（出租人）盖章：____________

乙方（承租人）盖章：____________

12.附件

12.1物业相关文件

附件包括：房产证、物业结构图、设施设备清单等。

12.2租赁合同补充协议

附件包括：租赁合同补充协议、特殊条款等。

13.合同

本合同一式两份，甲乙双方各执一份