商铺租赁协议2024版专业样本汇编版.docx

商铺租赁协议2024版专业样本汇编版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质和经营范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

3.租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金的支付方式和时间

3.3租金的调整条件和程序

4.租赁用途和经营活动

4.1承租人的经营范围和用途

4.2承租人的经营活动和禁止行为

5.维护和维修

5.1承租人对商铺的维护和维修责任

5.2出租人对商铺的维护和维修责任

6.保险

6.1承租人应购买的保险种类和范围

6.2保险费用的支付和保险单的提交

7.商铺的转让和转租

7.1承租人的转让和转租权限

7.2转让和转租的条件和程序

8.解除和终止租赁

8.1提前解除租赁的条件和程序

8.2出租人解除租赁的条件和程序

8.3终止租赁后的处理事项

9.违约责任

9.1承租人的违约行为和责任

9.2出租人的违约行为和责任

10.争议解决

10.1争议的解决方式和程序

10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构

11.其他条款

11.1合同的生效条件和日期

11.2合同的修改和补充方式

11.3通知和送达的方式和时间

11.4法律适用和解释

12.附件

12.1商铺的图片和图纸

12.2租赁合同的附加条款

13.签字盖章

13.1出租人的签字盖章

13.2承租人的签字盖章

14.日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本信息

1.1商铺的名称和地址

商铺的名称为“X商铺”，位于X路X号，建筑面积为X平方米。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为X平方米，内部结构包括：X平方米的展示区、X平方米的办公区、X平方米的仓储区等。

1.3商铺的使用性质和经营范围

商铺的使用性质为商业用途，承租人可以进行商品展示、销售、商务洽谈等活动。经营范围包括但不限于：X、X、X等行业。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。

2.2租赁期限的延长条件和程序

如双方同意延长租赁期限，应于租赁期满前六个月协商一致，并签订书面延长协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币X元，每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一交易日支付当季度的租金。

3.2租金的支付方式和时间

租金通过银行转账方式支付，承租人应在每季度的第一交易日将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3租金的调整条件和程序

租金的调整应遵循市场行情及双方协商的原则，如有调整，应提前三个月通知对方并签订书面调整协议。

第四条租赁用途和经营活动

4.1承租人的经营范围和用途

承租人经营范围为X行业，包括但不限于：X、X、X等。

4.2承租人的经营活动和禁止行为

承租人应按照约定的用途进行经营活动，不得从事违法、违规及损害出租人利益的活动。

第五条维护和维修

5.1承租人对商铺的维护和维修责任

承租人应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常运行。

5.2出租人对商铺的维护和维修责任

出租人负责商铺的大修和重大维修，确保商铺的整体安全。

第六条保险

6.1承租人应购买的保险种类和范围

承租人应购买商业综合保险，保险范围包括但不限于：火灾、盗窃、水灾等。

6.2保险费用的支付和保险单的提交

承租人应在租赁开始之日起一个月内购买保险，并将保险单提交给出租人备案。

第八条商铺的转让和转租

8.1承租人的转让和转租权限

承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将商铺转让或转租给第三方。

8.2转让和转租的条件和程序

如承租人确需转让或转租商铺，应提前三个月书面通知出租人，并提交转让或转租的详细资料。出租人应在一个月内回复同意或不同意。如出租人同意，双方应签订书面转让或转租协议，并按照约定办理相关手续。

第九条解除和终止租赁

9.1提前解除租赁的条件和程序

租赁期限内，如承租人需提前解除租赁，应提前六个月书面通知出租人，并按照约定的方式支付违约金。

9.2出租人解除租赁的条件和程序

出租人在租赁期限内解除租赁的，应提前六个月书面通知承租人，并按照约定的方式支付违约金。

9.3终止租赁后的处理事项

租赁终止后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人，并办理相关手续。如承租人未按约定交还商铺，出租人有权采取必要措施予以收回。

第十条违约责任

10.1承租人的违约行为和责任

承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。

10.2出租人的违约行为和责任

出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。

第