商铺租赁权益再转让协议2024版版.docx

商铺租赁权益再转让协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁权益再转让

2.1转让条件

2.2转让程序

2.3转让费用

3.转让后的权益

3.1使用权

3.2收益权

3.3处置权

4.租赁期限

4.1初始租赁期限

4.2续租条件

4.3提前终止租赁

5.租金支付

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3租金调整

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.适用法律

12.1法律适用

12.2司法管辖

13.其他条款

13.1租赁合同附件

13.2补充协议

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

本合同所述商铺位于_______（具体地址），商铺入口位于_______（具体位置），商铺面积为_______平方米。

1.2商铺面积

商铺实际可用面积为_______平方米，该面积已包含商铺内所有房间、走道、公共区域等。

1.3商铺用途

商铺主要用于_______（具体用途），包括但不限于商品展示、销售、办公等。

2.租赁权益再转让

2.1转让条件

??a.转让给第三方的对象应符合法律法规及行业规定；

??b.转让不得影响出租人的合法权益；

??c.转让需提前_______天书面通知出租人，并征得出租人同意。

2.2转让程序

承租人拟转让租赁权益的，应向出租人提交书面申请，并提供转让对象的详细资料。出租人在收到申请后_______天内未提出异议的，视为同意转让。

2.3转让费用

承租人转让租赁权益的，应向出租人支付转让费用，费用标准为_______元/平方米·月。

3.转让后的权益

3.1使用权

转让后，受让人享有商铺的使用权，按照本合同的约定使用商铺。

3.2收益权

转让后，受让人享有商铺所产生的收益，包括但不限于租金、增值收益等。

3.3处置权

转让后，受让人有权按照法律法规及本合同的约定对商铺进行处置，包括但不限于装修、改建等。

4.租赁期限

4.1初始租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2续租条件

租赁期满，如承租人愿意续租，应提前_______个月书面通知出租人，并按照双方协商确定的租金标准支付租金。

4.3提前终止租赁

在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知出租人，并按照双方协商确定的违约金标准支付违约金。

5.租金支付

5.1租金标准

商铺租金为_______元/平方米·月，租金总额为_______元。

5.2支付方式

租金通过银行转账的方式支付，每月_______日前支付当月租金。

5.3租金调整

租金调整按照双方约定的方式进行，如无特别约定，租金调整时间为租赁期满后第一年。

6.维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责保障商铺的基本设施正常运行，如供电、供水、排水、供暖等。

6.2承租人维修责任

承租人负责维护商铺内部设施的正常运行，如照明、空调、门窗等。

7.保险责任

7.1保险购买

承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。

7.2保险理赔

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款的规定进行理赔。

8.合同变更

8.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等，并经双方签字盖章后生效。

9.合同解除

9.1解除条件

合同解除的条件如下：

??a.双方协商一致解除合同；

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