商铺租赁简易协议格式版.docx

商铺租赁简易协议格式版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金的退还

5.使用及管理

5.1租赁物的使用

5.2租赁物的管理

6.维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险

7.1保险的购买

7.2保险的赔偿

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

9.合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的后果

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的解决地点

11.通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

12.合同的变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的方式

13.合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的方式

14.附则

14.1合同的生效

14.2合同的终止

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的门牌号为【门牌号】，商铺的面积为【面积】平方米。商铺的具体描述如下：

【具体描述，如店铺的布局、设施等】

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有商铺的租赁权，不得对商铺进行改建、扩建或者转租。承租人不得在商铺内进行违法活动或者损害商铺的行为。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【结束日期】。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金的金额为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金的支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：

开户行：【银行名称】

账号：【账号】

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金【金额】元。

4.2押金的退还

租赁期满或者合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复的情况下，将押金无息退还给承租人。

5.使用及管理

5.1租赁物的使用

承租人应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得将商铺用于违法活动或者损害出租人权益的活动。

5.2租赁物的管理

承租人应负责商铺的日常管理，包括但不限于清洁、安全、维护等。

6.维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人应保证商铺的基本设施正常运行，对于因自然损耗或者正常使用而导致的设施损坏，出租人应负责维修或者更换。

6.2承租人的维修责任

承租人应负责商铺内部装修和设施的维护，对于因承租人的使用不当或者故意损坏而导致的设施损坏，承租人应负责维修或者更换，并承担相应的费用。

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能按照合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】倍。

8.2承租人的违约行为

承租人未能按照合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的【倍数】倍。

9.合同的解除

9.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（一）出租人未能按照合同约定提供商铺的；

（二）承租人未能按照合同约定支付租金的；

（三）一方当事人明确表示不再继续履行合同的；

（四）因不可抗力导致合同无法履行的。

9.2合同解除的后果

合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金。承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。

10.争议解决

10.1争议的解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议的解决地点

争议的解决地点为合同签订地。

11.通知

11.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知。

11.2通知的期限

通知的期限为【期限】天。

12.合同的变更

12.1合同变更的条件

合同变更的条件如下：

（一）双方协商一致；

（二）因法律法规变化导致的合同变更。

12.2合同变更的方式

合同变更应通过书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

13.合同的转让

13.1合同转让的条件

合同转让的条件如下：

（一）承租人因合并、分立或者转让其经营权导致合同转让的；

（二）出租人因合并、分立或者转让其所有权导致合同转让的。

13.2合同转让的方式

合同转让应通过书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

14.附则

14.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同的终止

合同终止的条件如下：

（一）租赁期限届满；

（二）合同解除；

（三）双方协商一致终止合同。

本合同一式两份，双