工业园区厂房租赁协议样本版.docx

工业园区厂房租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁厂房及用途

1.1厂房地址

1.2厂房面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.维护与维修

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险责任

5.1承租方保险责任

5.2出租方保险责任

6.变更与解除合同

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除合同的后续事宜

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

9.法律适用

9.1合同适用的法律

9.2法律变更对合同的影响

10.其他条款

10.1租赁押金

10.2租金调整机制

10.3合同的转让

11.附件

11.1厂房现状照片

11.2租赁合同补充协议

12.签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.日期

13.1合同签订日期

14.合同编号

14.1合同编号及版本信息

第一部分：合同如下：

1.租赁厂房及用途

1.1厂房地址：江苏省苏州市工业园区路号

1.2厂房面积：10000平方米

1.3租赁用途：该厂房主要用于生产加工、仓储物流及办公用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2023年4月1日

2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2023年4月1日至2028年3月31日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币100,000元，共计五年，共计人民币5,000,000元。

3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。

3.3租金支付账户信息：账户名称为：工业园区开发有限公司；账号：X；开户行：银行园区支行。

4.维护与维修

4.1出租方维修责任：出租方负责厂房及附属设施的基本维护和维修工作，确保厂房及设施的安全和正常使用。

4.2承租方维修责任：承租方负责自身设备、装修及日常使用的维护和维修工作。

4.3维修费用承担方式：因正常使用导致的磨损和老化所需的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏所需的维修费用由承租方承担。

5.保险责任

5.1承租方保险责任：承租方应自行购买财产保险，包括但不限于厂房、设备和货物等，并将其保险单副本交给出租方备案。

5.2出租方保险责任：出租方应购买责任保险，保障因厂房原因导致承租方或第三方的财产损失或人身伤亡，保险金额不低于人民币10,000,000元。

6.变更与解除合同

6.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。

6.2合同解除条件：

6.2.1出租方有权提前解除合同，但应提前六个月通知承租方；

6.2.2承租方有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租方，并支付违约金人民币100,000元；

6.2.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.3解除合同的后续事宜：合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出厂房，并支付因迁出所产生的相关费用。同时，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）和押金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：中华人民共和国江苏省苏州市。

8.3诉讼时效：双方对争议的解决应在本合同签订之日起三年内完成。

9.法律适用

9.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法律变更对合同的影响：如合同签订后相关法律发生变更，对双方均有利的变更部分，双方应予以遵守；对双方不利的变更部分，双方可协商修改本合同相关条款。

10.其他条款

10.1租赁押金：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币100,000元。租赁期满后，如无损坏或欠款，出租方应在扣除相应费用后，无息退还承租方。

10.2租金调整机制：如因市场因素导致租金价格发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整机制的具体内容另行签订补充协议。

10.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.附件

11.1厂房现状照片：附件中包含厂房现状的照片，作为合同附件，以证明厂房的现状。

12.签字盖章

12.1出租方签字盖