工业土地及房产转让协议示例版.docx

工业土地及房产转让协议示例版A版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条土地与房产转让

2.1土地转让

2.2房产转让

第三条转让条件

3.1条件一

3.2条件二

3.3条件三

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间表

第五条转让过程中的费用

5.1转让方承担的费用

5.2受让方承担的费用

第六条转让完成的期限

6.1期限说明

6.2延期条款

第七条土地与房产过户

7.1过户手续

7.2过户时间

第八条权利与义务

8.1转让方的权利与义务

8.2受让方的权利与义务

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更与终止

11.1变更条件

11.2终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，经协商一致，决定将位于_______市_______区（县）的工业土地及地上房产进行转让。

1.2定义与解释

（1）甲方：指拥有工业土地及地上房产的权益人。

（2）乙方：指愿意购买工业土地及地上房产的权益人。

（3）土地：指位于_______市_______区（县）的土地，土地使用权证号：_______。

（4）房产：指位于土地上的一切建筑物及其附属设施。

（5）转让：指甲方将其拥有的工业土地及房产权益转让给乙方。

第二条土地与房产转让

2.1土地转让

甲方同意将上述土地的使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权并支付相应的转让价款。

2.2房产转让

甲方同意将上述土地上的一切建筑物及其附属设施的所有权转让给乙方，乙方接受该房产所有权并支付相应的转让价款。

第三条转让条件

3.1条件一

乙方应向甲方支付定金，定金金额为人民币_______元整，乙方支付定金后，本协议正式生效。

3.2条件二

乙方应向甲方支付转让价款，转让价款为人民币_______元整，支付方式及支付时间表见本协议第四条。

3.3条件三

乙方应承担本协议第五条所述的转让过程中的费用。

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格

本协议项下土地与房产的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

4.2支付方式

乙方应通过银行转账等方式向甲方支付转让价款。

4.3支付时间表

（1）定金：自本协议签订之日起_______日内支付人民币_______元整；

（2）首付款：自本协议签订之日起_______日内支付人民币_______元整；

（3）尾款：自本协议签订之日起_______日内支付人民币_______元整。

第五条转让过程中的费用

5.1转让方承担的费用

甲方应承担的费用包括但不限于土地使用权过户登记费用、房产过户登记费用等。

5.2受让方承担的费用

乙方应承担的费用包括但不限于银行转账手续费、律师费、评估费、拍卖费等。

第六条转让完成的期限

6.1期限说明

本协议项下土地与房产的转让应自本协议签订之日起_______日内完成。

6.2延期条款

如因不可抗力等特殊情况导致转让无法在约定期限内完成的，双方可协商延期。

第八条权利与义务

8.1转让方的权利与义务

（1）甲方应保证其对土地与房产的权益不存在任何争议，有权进行转让。

（2）甲方应协助乙方办理土地与房产过户登记手续。

（3）甲方应在收到全部转让价款后，将土地与房产的所有权转移给乙方。

8.2受让方的权利与义务

（1）乙方应按照本协议的约定支付转让价款。

（2）乙方应承担本协议第五条所述的转让过程中的费用。

（3）乙方应在土地与房产过户登记后，承担土地与房产的一切管理与维护责任。

第九条违约责任

9.1违约行为

（1）甲方未按照本协议约定履行其义务的，视为违约。

（2）乙方未按照本协议约定支付转让价款的，视为违约。

9.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第四条所述转让价款的_______%。

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第四条所述转让价款的_______%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本协议项下的争议，由