工业房地产购置协议样本2024版版.docx

工业房地产购置协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.协议主体与定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3术语定义

2.房地产购置

2.1购置房地产概述

2.2购置房地产位置与面积

2.3购置价格与支付方式

2.4购置房地产交付时间与条件

3.款项支付

3.1定金支付

3.2首付款支付

3.3贷款申请与支付

3.4尾款支付

3.5支付方式与时间

4.房地产权属转移

4.1权属转移手续

4.2过户费用承担

4.3产权证办理

5.违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3违约赔偿方式

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.合同的生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

11.甲方声明与保证

11.1甲方声明

11.2甲方保证

12.乙方声明与保证

12.1乙方声明

12.2乙方保证

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性

14.其他条款

14.1合同的解释权

14.2合同的适用法律

14.3合同的完整性与取代性

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方主体信息

甲方地址：_______；

甲方联系人：_______；

联系电话：_______。

1.2乙方主体信息

乙方地址：_______；

乙方联系人：_______；

联系电话：_______。

1.3术语定义

本合同所用术语的含义如下：

（1）购置房地产：指甲方根据本合同约定，向乙方购买的位于_______的房地产，包括但不限于建筑物、土地使用权等。

（2）定金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的预付款，用于确认甲方的购置意愿。

（3）首付款：指甲方按照本合同约定，在购置房地产交付前支付给乙方的款项，用于部分支付购置价格。

（4）贷款：指甲方根据本合同约定，向金融机构申请的用于支付购置房地产剩余款项的贷款。

（5）尾款：指甲方在完成贷款申请并支付首付款后，按照本合同约定剩余应支付给乙方的款项。

第八条款项支付

8.1定金支付

甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付定金，定金金额为购置价格的百分之十。定金支付视为甲方对本合同约定的购置房地产的认可和购置意愿的确认。

8.2首付款支付

甲方在本合同签订后三个月内，向乙方支付首付款，首付款金额为购置价格的百分之三十。首付款支付后，乙方开始办理房地产权属转移手续。

8.3贷款申请与支付

甲方应在首付款支付后一个月内，向金融机构申请贷款，并将贷款合同复印件提交给乙方。甲方按照贷款合同约定，按时还款。

8.4尾款支付

甲方在贷款申请并获得批准后，按照本合同约定剩余应支付给乙方的款项。尾款支付完成后，乙方将房地产权属转移给甲方。

8.5支付方式与时间

甲方支付款项的方式为转账，支付时间为本合同约定的各款项支付截止时间。甲方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

第九条房地产权属转移

9.1权属转移手续

甲方应按照本合同约定，向有权机关办理房地产权属转移手续。乙方应提供必要的协助和文件。

9.2过户费用承担

办理权属转移手续过程中产生的税费、过户费用等，由甲方承担。

9.3产权证办理

甲方应在权属转移手续完成后，向房地产登记机构申请办理产权证。乙方应提供必要的协助和文件。

第十条违约责任

10.1甲方违约

甲方逾期支付款项、未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同购置价格的百分之一。

10.2乙方违约

乙方未按约定履行合同义务、提供虚假信息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同购置价格的百分之一。

10.3违约赔偿方式

违约方应承担因违约所产生的直接经济损失和费用，并向守约方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2调解解决

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

11.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

11.4法律途径解决

仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更条件

本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。

12.2合同终止条件

本合同履行完毕、双方权利义务全部履行后，本合同自行终止。

12.3合同终止后的处理

合同终止后，双