工业产区租赁协议规范文本2024版.docx

工业产区租赁协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护与保养责任

4.2出租人的维护与保养责任

5.租赁物的保险

5.1保险的购买与维持

5.2保险赔偿的分配

6.租赁物的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

11.转让与分租

11.1租赁权的转让

11.2分租的条件

12.法律法规的适用

12.1适用法律

12.2法律法规的更新

13.其他条款

13.1租赁物的维修记录

13.2租赁物的检查与检验

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于工业区的工业厂房一栋，具体地址为省市区工业街号，厂房面积为平方米，厂房内含设备清单详见附件一。

1.2租赁物的使用目的

承租人租用该厂房用于行业的生产及办公用途，不得用于其他非法或不符合当地政府规定的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。

2.2租赁结束日期

如承租人按照约定返还租赁物且无违约行为，则租赁期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币万元整，租金每半年支付一次。

3.2租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

3.3租金支付时间

租金应在每个半年的第一个月内支付完毕。

第四条租赁物的维护与保养

4.1承租人的维护与保养责任

承租人应对租赁物进行日常维护与保养，确保租赁物的正常使用和安全。

4.2出租人的维护与保养责任

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买与维持

承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人作为共同被保险人。

5.2保险赔偿的分配

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险合同的约定进行赔偿。

第六条租赁物的变更与解除

6.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2解除条件

合同解除应提前六个月书面通知对方，并遵守相关法律法规的规定。

第八条违约责任

7.1出租人的违约责任

出租人如未按约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。

7.2承租人的违约责任

承租人如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

租赁期满或双方达成书面终止协议时，合同终止。

第十一条保密条款

10.1保密信息的定义

保密信息是指在合同执行过程中双方获得或产生的，未公开的、具有商业价值的信息。

10.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。

第十二条转让与分租

11.1租赁权的转让

承租人如需转让租赁权，须经出租人书面同意。

11.2分租的条件

承租人不得将租赁物分租给第三方，除非出租人书面同意。

第十三条法律法规的适用

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律法规的更新

如合同签订后相关法律法规发生变化，影响本合同的执行，双方应协商修订合同。

第十四条其他条款

13.1租赁物的维修记录

出租人应保存租赁物的维修记录，并在每年年底前向承租人提供。

13.2租赁物的检查与检验

出租人有权在租赁期间对租赁物进行检查与检验，以确保租赁物的安全与完好。

14.1签署日期

本合同于2024年X月X日在市签订。

14.2签署地点

本合同在市签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物设备清单

详细列出租赁物内所有设备的具体信息，包括设备名称、型号、数量、购置时间等。

附件二：租赁物现状照片

提供租赁物当前的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。

附件三：租赁物维修记录

记录租赁物自成立以