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换物业之前签的合同5篇

篇1

物业更换前期协议

甲方（原物业管理公司）：__________

乙方（新物业管理公司）：__________

丙方（业主委员会）：__________

鉴于甲方与丙方之间的物业管理合同即将到期或由于某些原因需要终止，并决定更换物业公司，为明确各方权益，达成如下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在物业更换过渡期间的相关权利与义务，确保物业服务无缝交接，维护业主及物业使用人的合法权益，保障物业的正常运营秩序。

二、交接时间与程序

1.交接时间：自本协议签订之日起至完成物业交接工作日止。

2.交接程序：

（1）甲方应在合理期限内通知丙方及物业使用人关于更换物业公司的决定，并提供相关证明材料。

（2）丙方组织召开业主大会或业主委员会会议，讨论并决定聘请新物业公司。

（3）乙方提交物业服务方案及报价，经丙方审查后双方签订新的物业管理合同。

（4）完成物业服务交接工作，包括资料移交、设施检查、费用结算等。

三、物业服务质量与标准

乙方承诺按照新签订的物业管理合同提供物业服务，保证服务质量符合国家及地方相关标准，符合丙方和业主大会的决议要求。

四、物业费用及结算

1.甲方应当向乙方提供详细的物业费用清单，包括已收取的费用和待收取的费用。

2.乙方在接管物业后应当按照新的收费标准收取物业服务费用。对于甲方在交接前未收取的物业服务费用，由丙方协助乙方进行收取。

3.对于物业共用部分产生的能耗费用及其他费用，应当进行结算并办理相关手续。

五、物业资料移交与保管

甲方应当向乙方提供完整的物业档案资料，包括但不限于物业规划图纸、设备使用说明书、业主资料等。乙方应当妥善保管相关资料，并保证资料的完整性和安全性。

六、物业设施检查与维护

在交接过程中，甲方应当与乙方共同对物业设施进行检查，确保设施正常运行。对于存在的设施问题，应当明确责任并进行维修或更新。

七、违约责任及赔偿

1.各方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违反本协议约定，应当承担违约责任。

2.因违约造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，各方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

2.本协议自三方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。

篇2

换物业前物业服务合同协议

甲方（原物业管理公司）：___________有限公司

乙方（业主/租户）：____________身份证号码：____________________

鉴于甲乙双方当前所在物业项目的服务需求变化，以及在更换物业服务公司之际，双方根据平等、公正、诚信的原则，就原物业服务事项达成如下合同协议：

一、物业概况及乙方身份

乙方承租/拥有甲方服务的物业项目中的____单元/房号。在更换物业公司之际，甲乙双方经协商一致，就该物业的所有相关事宜签订本合同。乙方应确保身份真实有效，并提供合法有效的证件复印件作为附件。

二、服务期限及交接安排

本合同自签订之日起生效，至新物业公司接管并完成交接之日止。在交接期间，甲方应确保物业服务正常运行，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等。乙方应配合甲方完成相关交接工作。

三、费用结算与支付

乙方应按照原物业服务合同约定的标准支付物业服务费用。对于任何未结清的物业服务费用及其他费用，乙方应在交接前完成支付。乙方须注意在更换物业公司过程中不得拖欠或延迟支付相关费用，以免影响正常服务交接。甲方应向乙方提供必要的费用明细及收款凭证。

四、资产移交与维护

在交接期间，甲方应确保物业设施设备的正常运行与安全。对于物业内的公共设施设备及其他资产，双方应进行详细盘点并共同签署移交清单。交接过程中发现的损坏或缺陷，甲方应在合理期限内予以修复或妥善处理。若因甲方未能及时处理造成的损失由甲方承担。

五、保密义务与知识产权保护

甲乙双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密及其他相关信息予以保密。未经对方书面许可，任何一方不得向第三方泄露或擅自使用相关信息。因一方泄露信息给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿约定

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。违约金的数额视违约情况而定，但最低不低于____元。对于涉及严重违约情况的，双方均