建材城商铺2024租赁协议范本版.docx

建材城优质商铺2024租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

1.2商铺用途限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

第七条转租

7.1承租人转租条件

7.2出租人同意转租程序

第八条商铺使用及管理

8.1承租人使用要求

8.2出租人管理责任

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的继承和转让

12.1合同继承条件

12.2合同转让条件

第十三条其他条款

13.1商铺交付时间及条件

13.2商铺接收检查

13.3商铺返还条件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置及面积

商铺位于建材城内，具体位置为：（具体商铺门牌号），商铺建筑面积为：（具体面积，单位为平方米）。

1.2商铺用途限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年（具体月份）月（具体日期）。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2024年（具体月份）月（具体日期）。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币（大写：（租金金额）元整（小写：（租金金额）元）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的（具体日期），承租人应在每个租金支付周期内支付当月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，承租人需在每月的租金支付周期内，将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人需在签订合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金金额的（具体比例）。

4.2押金退还条件及方式

合同到期或提前解除合同时，出租人在确认承租人已按照合同约定履行完毕各项义务后，将押金无息退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。对于商铺内部设施的维修，出租人应在接到承租人的维修申请后（具体时间内）进行维修。

5.2承租人维修责任

承租人负责维护商铺内部设施的正常使用，对于因承租人使用不当或人为损坏导致的设施故障，承租人应承担维修责任。

第六条保险

6.1承租人保险责任

承租人应自行办理商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如承租人未办理保险，发生保险责任范围内的事故导致损失，由承租人自行承担。

6.2出租人保险责任

出租人应办理商铺建筑保险，如因火灾、自然灾害等不可抗力因素导致商铺建筑损失，由出租人承担保险责任。

第八条商铺使用及管理

8.1承租人使用要求

承租人应按照合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。在租赁期间，承租人应保持商铺内部设施的完好，并遵守建材城的各项管理规定。

8.2出租人管理责任

出租人负责对商铺进行日常管理，并确保商铺的安全、卫生和秩序。出租人应按照合同约定提供必要的物业管理服务，并保障承租人在商铺内的合法权益。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人如未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租人违约责任

承租人如未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律

本合同的签订地点为（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行和双方权益。

11.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金或赔偿损失。

第十二条合同的继承和转让

12.1合同继承条件

合同继承需双方协商一致，并签订书面继承协议。合同继承后，新的承租人应继续履行合同约定的义务。

12.2合同转让条件

合同转让需双方协商一