房产抵押融资协议2024年标准版版.docx

房产抵押融资协议2024年标准版版A版

本合同目录一览

1.房产抵押融资协议概述

1.1协议主体

1.1.1抵押人

1.1.2贷款人

1.2房产信息

1.2.1房产地址

1.2.2房产所有权

1.2.3房产估值

2.融资额度与期限

2.1融资额度

2.1.1融资金额

2.1.2融资用途

2.2融资期限

2.2.1贷款期限

2.2.2还款方式

3.抵押物价值评估

3.1评估机构

3.2评估报告

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

5.房产抵押权设立

5.1抵押权设立手续

5.2抵押权变更手续

6.还款责任与违约处理

6.1还款责任

6.2违约处理

7.合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

10.保密条款

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同的签署与备案

12.1签署手续

12.2备案手续

13.其他条款

14.附件

14.1房产证复印件

14.2贷款合同复印件

14.3抵押物评估报告复印件

14.4相关法律法规复印件

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押融资协议概述

1.1协议主体

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

1.2房产信息

1.2.1房产地址：

房产所有权证号：

房产所有权人：

1.2.2房产所有权

甲方保证对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

1.2.3房产估值

甲方同意委托具有资质的评估机构对房产进行评估，并以评估报告确定的估值作为本次融资的抵押物价值。

第二条融资额度与期限

2.1融资额度

2.1.1融资金额：人民币（大写）：

2.1.2融资用途：

2.2融资期限

2.2.1贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日。

2.2.2还款方式：

甲方同意按照乙方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。

第三条抵押物价值评估

3.1评估机构：

甲方同意由乙方指定的具有资质的评估机构对抵押物进行评估。

3.2评估报告：

甲方应向乙方提供评估机构出具的评估报告，作为本次融资的抵押物价值依据。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率：

本贷款的年利率为____%，按月计息。

4.2相关费用：

乙方收取的费用包括：贷款手续费、评估费、登记费等。具体费用及标准按照乙方的相关规定执行。

第五条房产抵押权设立

5.1抵押权设立手续：

甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押权设立手续，包括但不限于提交房产证、身份证明等相关材料。

5.2抵押权变更手续：

如抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求办理抵押权变更手续。

第六条还款责任与违约处理

6.1还款责任：

甲方应按约定时间、金额和方式偿还贷款本息。如甲方逾期还款，应按照乙方规定的罚息利率支付逾期利息。

6.2违约处理：

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。

第七条合同的解除与终止

7.1解除条件：

（1）甲方丧失还款能力；

（2）甲方严重违反本合同的约定；

（3）甲方提供的抵押物价值明显减少，影响乙方的债权实现。

7.2终止条件：

本合同在甲方偿还全部贷款本息及相关费用后终止。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：

双方应积极协商，争取通过友好协商方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决：

如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申请调解。

8.3诉讼解决：

如调解不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2变更条件：

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3解除条件：

本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条保密条款

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用：

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。

第十二条合同的签署与备案

12.1签署手续：

本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

12.2备案手续