房产购置协议样式（2024版）版.docx

房产购置协议样式（2024版）版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.2土地使用权

2.3房屋所有权

3.购买价格

3.1购房款

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.附加条款

8.1配套设施

8.2装修标准

8.3物业服务

9.房屋维修责任

9.1保修责任

9.2维修费用

10.房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用

11.房屋变更

11.1变更条件

11.2变更手续

12.房屋转让

12.1转让条件

12.2转让手续

13.房屋租赁

13.1租赁条件

13.2租赁手续

14.解除与终止

14.1解除条件

14.2终止条件

14.3解除或终止后处理

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，若有分歧，应本着公平原则进行解释。

1.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋描述

房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米。

2.2土地使用权

甲方保证对所售房屋拥有完全的土地使用权，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

2.3房屋所有权

甲方保证所售房屋为其合法所有，甲方为房屋的合法所有权人。

第三条购买价格

3.1购房款

双方约定房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2付款方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同当日，乙方支付人民币【金额】元整作为定金；

（2）甲方应于【日期】前将房屋交付给乙方，交付时乙方支付剩余购房款。

3.3付款时间

甲方应按照本合同约定的付款方式，按时足额收取购房款。

第四条交付与过户

4.1交付时间

甲方应于【日期】前将房屋交付给乙方。

4.2过户手续

双方应共同到房产交易部门办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方应按照国家规定承担。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

甲方应保证所售房屋符合国家关于房地产的相关法律法规，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2买受人权利与义务

乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋权属有瑕疵的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

6.2买受人违约

乙方未按照本合同约定支付购房款的，乙方应支付甲方违约金人民币【金额】元整，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

第八条附加条款

8.1配套设施

房屋附属设施包括【列举具体设施】，设施的正常使用由甲方负责维护保障。

8.2装修标准

房屋的装修标准为【装修标准描述】，具体装修细节双方可另附装修合同约定。

8.3物业服务

房屋所在小区的物业服务由【物业公司名称】提供，物业费用为【物业费金额】元/月。

第九条房屋维修责任

9.1保修责任

甲方对房屋的质量承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为【保修期限】年。

9.2维修费用

房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责承担维修费用。保修期外，维修费用由乙方承担。

第十条房屋保险

10.1保险购买

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

10.2保险费用

保险费用由甲方承担，具体金额双方可协商确定。

第十一条房屋变更

11.1变更条件

如需变更房屋所有权或其他权属，必须经双方协商一致并办理相关手续。

11.2变更手续

房屋变更手续包括但不限于：重新签订合同、办理产权变更登记等。

第十二条房屋转让

12.1转让条件

甲方在未经乙方同意的情况下，不得将房屋转让给第三方。

12.2转让手续

房屋转让必须经乙方同意，并办理相关手续，包括产权过户等。

第十三条房屋租赁

13.1租赁条件

如需将房屋出租，必须遵守国家关于房地产租赁的相关法律法规。

13.2租赁手续

租赁手续包括但不限于：签订租赁合同、办理租赁登记等。

第十四条解除与终止

14.1解除条件

双方同意解除本合同时，本合同即行终止。

14.2终止条件

本合同终止的条件包括但不限于：房屋所有权转移、房屋拆除等。

14.3解除或终止后处理

本合