店面转租的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方地址】

【请填写甲方联系人姓名】

【请填写甲方联系电话】

乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方地址】

【请填写乙方联系人姓名】

【请填写乙方联系电话】

一、店面基本情况

1.1店面地址：【请填写店面详细地址】

1.2店面面积：【请填写店面面积】

1.3店面租赁期限：【请填写租赁期限，如“2024年1月1日至2025年1月1日”】

二、转租事宜

2.1甲方作为原承租人，已与房东签订有效的租赁合同，租赁期限至【请填写租赁期满日期】。

2.2甲方同意在租赁期限内将其租赁的店面转租给乙方使用，乙方同意接受转租。

2.3转租期限为【请填写转租期限，如“2024年1月1日至2025年1月1日”】，自2024年1月1日起算。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付店面租金，租金标准为【请填写租金标准，如“每月人民币壹万元整”】。

3.2乙方应在每月的第1个工作日内向甲方支付当月租金。

四、费用承担

4.1乙方承担店面租赁期间的水费、电费、物业管理费等各项费用。

五、权利义务

5.1甲方作为原承租人，应保证其在租赁期限内的租赁权，不得提前解除租赁合同。

5.2乙方应按照甲方的要求合理使用店面，并遵守相关的法律法规。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】

乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】

甲方代表（签字）：【请填写甲方代表姓名】

乙方代表（签字）：【请填写乙方代表姓名】

签订日期：【请填写签订日期】

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方主体资格不符合法律规定，合同无效。解决办法：核实双方主体资格，确保符合法律要求。

2.店面租赁合同有效性：确认甲方与房东签订的租赁合同有效，无争议。如租赁合同无效，本转租合同亦无效。解决办法：甲方提供与房东签订的有效租赁合同副本，核实合同内容。

3.转租期限：转租期限应小于或等于原租赁合同剩余期限。如转租期限超过原租赁合同剩余期限，超出部分无效。解决办法：明确转租期限，确保不超过原租赁合同剩余期限。

4.租金支付：乙方应按约定时间、金额支付租金。如乙方迟延支付租金，按约定支付滞纳金。解决办法：约定明确的租金支付时间和金额，规定滞纳金计算方式。

5.费用承担：乙方承担租赁期间的水费、电费、物业管理费等各项费用。如乙方未承担相关费用，甲方有权要求乙方支付。解决办法：明确费用承担范围和标准，约定费用支付时间。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：约定明确的违约责任条款，包括违约行为、违约责任承担方式等。

7.争议解决：对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：约定明确的争议解决方式，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.独立民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。

3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

4.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转交给第三人使用、收益的行为。

5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的货币对价。

6.滞纳金：指因乙方迟延支付租金而应支付给甲方的违约金。

7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.原承租人（甲方）因个人或业务需要，需将租赁的店面转租给其他经营者（乙方）。

2.次承租人（乙方）希望租赁甲方所租用的店面，并同意接受转租条件。

补充条款：

1.转租条件：甲方应保证其在租赁期限内的租赁权，并同意乙方承租。乙方同意遵守原租赁合同中的各项条款。

2.店面使用范围：乙方仅限于经营合法业务，不得擅自改变店面用途。

3.转租期限：转租期限自2024年1月1日起算，至2025年1月1日止。

4.租金支付：乙方按月向甲方支付租金，租金标准为每月人民币壹万元整。

5.费用承