房产抵押贷款协议示范文本2024年版.docx

房产抵押贷款协议示范文本2024年版A版

本合同目录一览

1.房产抵押贷款概述

1.1贷款类型

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4还款方式

2.房产抵押概述

2.1抵押房产描述

2.2抵押房产价值评估

2.3抵押权的设立与转移

3.贷款利率与费用

3.1贷款利率

3.2贷款手续费

3.3其他相关费用

4.贷款发放与还款流程

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3还款流程

4.4提前还款的条件与费用

5.房产抵押的处置

5.1抵押房产的处分权

5.2处分抵押房产的程序

5.3处分收益的分配

6.违约责任

6.1借款人的违约行为

6.2贷款人的违约行为

6.3违约责任的处理程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

8.其他约定

8.1通知与送达

8.2合同的变更与解除

8.3合同的终止

9.附件

9.1房产证复印件

9.2借款人身份证明复印件

9.3贷款申请表

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.贷款人签字

13.借款人签字

14.见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押贷款概述

1.1贷款类型

1.2贷款金额

贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额根据借款人实际需要和贷款人审核结果确定。

1.3贷款期限

贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算），具体期限根据借款人实际需要和贷款人审核结果确定。

1.4还款方式

借款人同意按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或者其他双方约定的还款方式。

第二条房产抵押概述

2.1抵押房产描述

抵押房产位于【省/市/县】【街道/路名】【小区/大厦】【栋】【单元】【房号】，房屋所有权证号：【】，房屋性质：【】，建筑面积：【】平方米。

2.2抵押房产价值评估

抵押房产的价值评估由贷款人指定的评估机构进行，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

2.3抵押权的设立与转移

借款人同意将抵押房产设立抵押权，并将抵押权转移给贷款人。抵押权的设立与转移应按照相关法律规定进行登记。

第三条贷款利率与费用

3.1贷款利率

贷款利率为年利率【】%，具体利率根据市场情况和贷款人审核结果确定。

3.2贷款手续费

贷款手续费为贷款金额的【】%，具体金额根据贷款金额确定。

3.3其他相关费用

除贷款手续费外，借款人还需支付其他相关费用，具体费用根据实际情况确定。

第四条贷款发放与还款流程

4.1贷款发放条件

贷款发放条件包括：借款人提供完整的申请材料、通过贷款人的审核、完成抵押房产的评估与登记等。

4.2贷款发放程序

贷款发放程序包括：借款人提交申请材料、贷款人审核材料、双方签订合同、办理抵押登记、贷款人发放贷款等。

4.3还款流程

还款流程包括：借款人按照约定的还款计划进行还款、贷款人收取还款款项、借款人履行完毕还款义务后，贷款人办理抵押权的解除手续等。

4.4提前还款的条件与费用

借款人如提前还款，应提前【】个工作日向贷款人提出申请。提前还款的条件与费用根据贷款人制定的政策确定。

第五条房产抵押的处置

5.1抵押房产的处分权

借款人在未履行完毕还款义务前，不得以任何方式处分抵押房产。如借款人未经贷款人同意处分抵押房产，贷款人有权采取法律手段追回贷款本金及利息。

5.2处分抵押房产的程序

借款人如需要处分抵押房产，应提前【】个工作日向贷款人提出申请，并按照贷款人的要求进行程序。

5.3处分收益的分配

处分抵押房产所得的价款优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归借款人所有。

第六条违约责任

6.1借款人的违约行为

借款人的违约行为包括但不限于：未按照约定的还款计划进行还款、提供虚假材料、未经贷款人同意处分抵押房产等。

6.2贷款人的违约行为

贷款人的违约行为包括但不限于：未按照约定的贷款金额、贷款期限、利率提供贷款、未按照约定的还款流程进行还款等。

6.3违约责任的处理程序

如借款人或贷款人违约，应承担违约责任。具体处理程序包括但不限于：违约方承担违约金、赔偿对方损失、解除合同等。

第八条附件

8.1房产证复印件

借款人应向贷款人提供抵押房产的房屋所有权证复印件，作为合同附件。

8.2借款人身份证明复印件

借款人应向贷款人提供有效的身份证明复印件，作为合同附件。

8.3贷款申请表

贷款申请表作为合同附件，内容包括借款人基本信息、贷款需求、还款来源等。

第九条合同签订日期

本合同签订日期为【年】【月】【日】。

第十条合同签订地点

本合同签订地点为【省/市/县】【街道/路名】【小区/大厦】【栋】【单元】【房号】或双方约定的其他地点。

第十一条贷款人签字

贷款人