房地产投资借款协议样本2024年版版.docx

房地产投资借款协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

第一条投资借款金额

1.1投资借款本金

1.2投资借款利息

1.3投资借款期限

第二条投资借款用途

2.1投资借款主要用于

2.2投资借款不得用于

第三条投资借款利率

3.1固定利率

3.2浮动利率

3.3利率调整机制

第四条投资借款还款方式

4.1定期还款

4.2一次性还款

4.3提前还款

第五条投资借款担保

5.1担保人

5.2担保物

5.3担保责任

第六条投资借款的转让

6.1投资借款的转让条件

6.2投资借款转让的程序

第七条违约责任

7.1借款人违约

7.2投资方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁机构

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条投资借款的监管

10.1投资借款的监管机构

10.2投资借款的监管内容

第十一条信息披露

11.1借款人的信息披露

11.2投资方的信息披露

第十二条合同的附件

12.1附件一：投资借款申请表

12.2附件二：投资借款合同条款

12.3附件三：担保协议

第十三条合同的签订地

13.1本合同签订地为

第十四条合同的签订日期

14.1本合同签订日期为

第一部分：合同如下：

第一条投资借款金额

1.1投资借款本金

1.1.1本金金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.1.2投资借款本金支付方式：

1.1.2.1借款人在签订本合同时，应向投资方支付首期本金【】（元）；

1.1.2.2后续本金支付按照本合同约定的分期还款计划执行；

1.1.2.3借款人在使用投资借款时，应按照约定的时间和金额，向投资方支付本金。

1.2投资借款利息

1.2.1利息计算方式：

1.2.1.2利息计算基础为实际借款金额，不包含各项费用；

1.2.1.3利息计算时间为借款人实际使用借款的时间，按照天计算，不足一天的按一天计算。

1.3投资借款期限

1.3.1借款期限为【】年，自首笔借款金额实际支付之日起计算；

1.3.2经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款；

1.3.3借款人在借款期限内未能按时还款的，应按照本合同约定的逾期还款利率支付逾期利息。

第二条投资借款用途

2.1投资借款主要用于：

2.1.1房地产项目的开发、建设、购买或其他与房地产相关的投资；

2.1.2借款人不得将借款用于其他非法、违反合同约定的用途。

2.2投资借款不得用于：

2.2.1赌博、、恐怖活动等非法用途；

2.2.2违反法律法规、政策规定的行为；

2.2.3其他可能危害投资方利益的行为。

第三条投资借款利率

3.1固定利率

3.1.1本合同的利率为固定利率，年化利率为【】%。

3.2浮动利率

3.2.1本合同的利率为浮动利率，基准利率为中国人民银行公布的一年期贷款基准利率；

3.2.2浮动利率计算公式为：实际年化利率=基准利率×（1+浮动比例）；

3.2.3浮动比例根据借款人的信用状况和市场情况进行调整，具体比例由双方协商确定。

3.3利率调整机制

3.3.1双方可以根据市场情况，协商调整浮动比例；

3.3.2利率调整应遵循公平、合理的原则，确保双方的合法权益；

3.3.3利率调整应提前【】个工作日通知对方，并按照本合同约定的程序进行。

第四条投资借款还款方式

4.1定期还款

4.1.1借款人应按照本合同约定的还款计划，按时还款；

4.1.2还款计划包括每期还款的金额、时间和方式；

4.1.3借款人未能按照约定还款的，应承担逾期还款的责任。

4.2一次性还款

4.2.1借款人在借款期限届满时，应一次性还清借款本金和利息；

4.2.2一次性还款的金额为本金加上按照本合同约定的利息计算的总和。

4.3提前还款

4.3.1借款人可以提前还款，但应提前【】个工作日通知投资方；

4.3.2提前还款的金额不得少于本合同约定的最低还款金额；

4.3.3提前还款的，借款人应按照本合同约定的提前还款手续费支付相关费用。

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.1.1借款人未能按照本合同约定的还款计划按时还款的，应按照逾期利率支付逾期利息；

8.1.2借款人未能按照本合同约定用途使用借款的，应承担投资方因此造成的全部损失；

8.1.3借款人违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2投资方违约

8.2.1投资方未能按照本合同约定的时间和金额提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为本金【】%的费用；

8.2.2投资方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1争议