房产交易快签协议：2024年简化版版.docx

房产交易快签协议：2024年简化版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方/乙方指代含义

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条过户及交付

4.1过户流程

4.2交付日期

4.3交付条件

第五条房产瑕疵责任

5.1甲方声明

5.2乙方声明

5.3瑕疵处理方式

第六条违约责任

6.1违约定义

6.2违约责任承担

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更方式

8.3合同终止条件

第九条附加条款

9.1甲方特殊约定

9.2乙方特殊约定

9.3其他相关事项

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条合同附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

第十二条签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

第十三条日期

13.1签署日期

第十四条合同正本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数及分发对象

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将该房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指购买甲方出售的房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3本合同中的甲方/乙方指代含义：除非上下文明确指出，否则本合同中的甲方/乙方指代的就是上述定义的甲方/乙方。

第二条房产描述

2.1房产位置：指甲方所拥有的房屋的具体地址，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号。

2.2房产面积：指甲方所拥有的房屋的建筑面积，为____平方米。

2.3房产现状：指甲方所拥有的房屋的现有状况，包括房屋的结构、设施、装修等情况。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定，甲方向乙方出售上述房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3支票支付；

3.2.4、支付等第三方支付平台支付。

3.3.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；

3.3.2乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房产交易价格。

第四条过户及交付

4.1过户流程：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续，直至房产所有权转移至乙方名下。

4.2交付日期：双方约定，甲方应在本合同签署后____个月内，将房产交付给乙方。

4.3.1甲方已按照本合同约定，将房产所有权转移至乙方名下；

4.3.2甲方已按照本合同约定，向乙方支付了全部的交易价格；

4.3.3其他双方约定的交付条件。

第五条房产瑕疵责任

5.1甲方声明：甲方保证，上述房产不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响房产正常交易和交付的情况；上述房产的权属清晰，无任何瑕疵。

5.2乙方声明：乙方确认，上述房产的现状已经了解清楚，并同意购买。

5.3瑕疵处理方式：如甲方出售的房产存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式由双方另行协商确定。

第六条违约责任

6.1违约定义：一方不履行本合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的，均视为违约。

6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更方式：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

8.3.1双方按照本合同约定完成了房产交易；

8.3.2双方协商一致解除本合同；

8.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。

第九条附加条款

9.1甲方特殊约定：甲方同意在房产过户手续办理完毕后，将房产钥匙和所有相关证明文件交付给乙方。

9.2乙方特殊约定：乙方同意在房产过户手续办理完毕后，向甲方支付人民币10000元作为装修押金，装修押金在房产过户手续办理完毕后____个月内无息退还给乙方。

9.3其他相关事项：双方同意，本合同的附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、房产现状图片等，均为本合同的有效组成部分。

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人