房产抵押担保协议范本版.docx

房产抵押担保协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产抵押担保协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产

1.1.2抵押

1.1.3担保

1.1.4债务人

1.1.5债权人

1.2房产抵押担保的范围

1.2.1抵押物范围

1.2.2担保范围

1.3债务人的义务

1.3.1债务人的还款义务

1.3.2债务人的其他义务

1.4债权人的权利与义务

1.4.1债权人的权利

1.4.2债权人的义务

1.5房产抵押的办理程序

1.5.1抵押登记程序

1.5.2抵押权的设立与转移

1.6担保的解除与失效

1.6.1抵押担保的解除条件

1.6.2抵押担保的失效条件

1.7争议解决方式

1.8合同的生效、变更与终止

1.8.1合同的生效条件

1.8.2合同的变更条件

1.8.3合同的终止条件

1.9违约责任

1.10合同的适用法律

1.11合同的解释权归属

1.12合同的签订日期与地点

1.13附件

1.13.1房产证复印件

1.13.2债务人身份证明复印件

1.13.3债权人身份证明复印件

1.14签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押担保协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋产权证号为____的房产，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。

1.1.2抵押：指债务人或第三人将其在房产中的权利设定为担保，以确保债权人的债权得到偿还的行为。

1.1.3担保：指债务人或第三人为确保债务的履行，向债权人提供财产或权利作为保证的行为。

1.1.4债务人：指在本合同中承担还款义务的一方，即借款人。

1.1.5债权人：指在本合同中享有债权，有权要求债务人履行还款义务的一方。

第二条房产抵押担保的范围

1.2.1抵押物范围：本合同项下的抵押物为债务人所有的房产，具体范围包括但不限于房屋、构筑物及其附属设施和土地使用权。

1.2.2担保范围：本合同项下的担保范围包括债务人应偿还的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用等。

第三条债务人的义务

1.3.1债务人的还款义务：债务人应按照约定的还款方式和还款期限，向债权人偿还借款本金及利息。

1.3.2债务人的其他义务：债务人应遵守法律法规，妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害，并在合同约定的范围内使用抵押物。

第四条债权人的权利与义务

1.4.1债权人的权利：债权人享有要求债务人履行还款义务的权利，并在债务人未履行还款义务时，有权依法优先受偿。

1.4.2债权人的义务：债权人应按照合同约定提供借款，并在债务人履行还款义务后，及时解除抵押权。

第五条房产抵押的办理程序

1.5.1抵押登记程序：债务人和债权人应按照法律法规的规定，共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

1.5.2抵押权的设立与转移：抵押权自抵押登记机构登记时设立。在债务人履行还款义务后，债权人应按照债务人的要求，办理抵押权的转移手续。

第六条担保的解除与失效

1.6.1抵押担保的解除条件：债务人按照约定的还款期限和方式，全部偿还借款本金及利息后，债权人有权解除抵押担保。

1.6.2抵押担保的失效条件：有下列情形之一，抵押担保失效：

（一）债务人未按照约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息，经债权人催告后在合理的期限内仍未偿还的；

（二）债务人丧失还款能力，无法履行还款义务的；

（三）债务人放弃抵押物的所有权或者使用权，导致抵押物价值显著减少的；

（四）法律法规规定的其他情形。

第七条争议解决方式

本合同项下发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

1.8.1债务人违约：债务人未按照约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息的，应当按照逾期利息、违约金等承担违约责任。

1.8.2债权人违约：债权人未按照约定提供借款的，应当按照违约金等承担违约责任。

1.8.3其他违约行为：各方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。

第九条合同的适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的解释权归属

本合同的解释权归各方共同所有，任何一方不得单独解释。

第十一条合同的签订日期与地点

本合同于____年____月____日，在____省____市____区（县）____街道（镇）____号签订。

第十二条附件

本合同附件包括：

12.1房产证复印件

12.2债务人身份证明复印件

12.3债权人身份证明复印件

第十三条签字盖章页

本合同一式____份，各方执____份，具有同等法律效力。