主题产业园建设规范.docx

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主题产业园建设规范

1范围

本文件规定了主题产业园建设规范的术语和定义、总则、规划设计一般要求、设施建设要求、绿色生态建设要求、园区安全建设要求、人文建设要求。

本文件适用于主题产业园的建设和管理工作，其他产业园区建设和管理也可参照执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB50009建筑结构荷载规范(附条文说明)

GB50016建筑设计防火规范

GB50174数据中心设计规范

GB50311综合布线系统工程设计规范

GB/T50312综合布线系统工程验收规范

GB50314-2015智能建筑设计标准(附条文说明)

GB50339智能建筑工程质量验收规范(附条文说明)GB50348安全防范工程技术标准

GB50373通信管道与通道工程设计标准

GB/T50374通信管道工程施工及验收标准GB/T50526公共广播系统工程技术标准

GB/T50878-2013绿色工业建筑评价标准GB/T51327城市综合防灾规划标准

GB51348民用建筑电气设计标准QB/T1453电缆桥架

YD/T5120无线通信室内覆盖系统工程设计规范

YD5191电信基础设施共建共享工程技术暂行规定

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

主题产业园themeindustrialpark

依托地方产业特色,以一种或多种紧密相关的特定产业为服务对象,形成具有一定规模、良性发展的产业集群，并设有独立的运营管理机构,可提供相应基础设施保障和公共服务,能形成一定的产业规模和生态体系效应的区域。

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4总则

4.1园区应依据总体定位、目标以及主导产业要求，确立景观格局、生态环境和分区特征，充分体现产、城、人文、景融合发展理念，强调环境、建筑、人的协同并存与有机整合。

4.2应充分发挥城市规划设计对空间环境塑造的引导作用，因地制宜打造独具特色的美丽园区。

4.3园区应提供多元服务设施与多维度交流空间，凝聚创新创业氛围。

4.4园区建设坚持“规划引领、产业集聚、配套完善、重点项目带动、高标准建设”的基本原则。

4.5园区建设相关部门应结合园区主题，“一园一策”，充分发挥“土地空间+产业政策”叠加优势。

5规划设计一般要求

5.1建筑设计

5.1.1建筑布局应充分考虑沿路连续界面、城市天际线的视觉效果，结合地块容积率、高度控制及建筑类型要求，统一规范建筑的体量、造型、色彩、屋顶、墙面、门窗等要求。

5.1.2统筹建筑空间格局，不应出现建筑群比例失衡的“高低配”现象。

5.2建筑外立面

5.2.1建筑外立面应兼顾经久耐用和美学体验，鼓励采用新材料与新技术，形象突出、色彩和谐，彰显园区主题产业特色。

5.2.2环山、临河建筑立面应注重与周边景观的融合。

5.3道路系统

5.3.1园区道路系统应保证车流和人流的通畅和安全。

5.3.2按照交通性、工业性、生活性等功能属性，根据其特点进行相应的平面设计及风貌设计。

5.3.3统一设计园区公共交通系统及慢行系统。

5.4绿地景观

5.4.1园区景观设计应彰显自然生态，分层构建复合立体的绿化系统。

5.4.2应通过实现植物多样的观赏特性，形成层次清晰、色彩丰富的生态群落景观。

5.5空间环境塑造

5.5.1园区应对公共绿地、道路、水系、广场、停车场等开放空间进行整体景观设计，并对园区夜景照明进行设计。

5.5.2设计应结合园区产业特点，提升景观可识别性，创建独具特色的产业园区景观。

5.6园区标识系统

园区应建立统一景观标识系统，对园区入口、道路交通、公共空间、服务设施、企业分布、宣传展示等进行统一标识设计，塑造园区整体形象。

5.7建设项目经济指标

5.7.1除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求外，工业用地容积率下限不应低于1.5。

5.7.2工业用地的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、停车位等指标还应符合表1要求。

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表1指标

容积率上限,D

D≤3.0

3.0＜D≤4.0

4.0＜D≤5.0

D＞5.0

建筑密度,BD

BD≤60%

BD≤60%

BD≤55%

BD≤50%

建筑限高,H

生产厂房H≤50米，配套设施H≤80米

绿地率,GR

10%＜GR≤20%

15%＜GR≤20%

停车位

一般工业配套小汽车停车位按0.2个/100平方米建筑面积落实；商品厂房配套