房地产购买协议标准格式文档版.docx

房地产购买协议标准格式文档版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房地产描述

1.3术语解释

2.购买价格

2.1购买价格确定

2.2支付方式与期限

2.3价格调整机制

3.交付与过户

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3过户手续及时间

4.权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.2买方权利与义务

4.3第三方权利与义务

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁地点与机构

6.3法律适用

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密条款的后果

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2维修责任

9.3共有权人同意

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋平面图

10.3付款凭证复印件

11.签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署时间

11.3签字页

12.附录

12.1房地产描述详细信息

12.2购买价格详细计算

12.3交付与过户流程图

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签署时间

13.3补充协议生效条件

14.尾部

14.1合同编号

14.2合同版本日期

14.3甲方（卖方）盖章

14.4乙方（买方）盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2房地产描述

第一条房地产描述

该房地产具体描述如下：

【具体描述，如：房屋面积、户型、楼层、建筑结构等】

1.3术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

【列出术语及其含义，如：成交价格、交付、过户等】

第二条购买价格

2.1购买价格确定

2.2支付方式与期限

乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付成交价格。

乙方支付成交价格的方式如下：

【支付方式，如：一次性付款、分期付款等】

乙方支付成交价格的期限如下：

【支付期限，如：签署本合同之日起【天数】日内】

2.3价格调整机制

本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房地产价格发生变动，双方可协商调整购买价格。具体调整方式如下：

【调整方式，如：按比例调整、固定金额调整等】

第三条交付与过户

3.1交付条件

甲方应在【交付日期】前将该房地产交付给乙方。

交付条件如下：

【交付条件，如：房屋所有权证齐全、房屋现状符合约定等】

3.2交付时间

甲方应在【交付日期】将该房地产交付给乙方。

3.3过户手续及时间

双方应在本合同签订之日起【过户期限】内办理完毕过户手续。过户手续包括但不限于：

【过户手续，如：房产转移登记、土地使用权转移登记等】

第四条权利与义务

4.1卖方权利与义务

甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房地产。

4.2买方权利与义务

乙方应按照本合同约定的时间、方式支付成交价格。

乙方应承担过户手续所需支付的费用。

4.3第三方权利与义务

如该房地产涉及共有权人，共有权人应签署同意出售声明，并协助办理过户手续。

第五条违约责任

5.1卖方违约

甲方未按照本合同约定交付该房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】。

甲方未按照本合同约定保证该房地产权属清晰的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】。

5.2买方违约

乙方未按照本合同约定支付成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】。

乙方未按照本合同约定承担过户手续所需支付的费用的，应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费用的一倍。

5.3违约赔偿方式

违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同成交价格的【百分比】。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁地点】的【仲裁机构】申请仲裁。

6.2仲裁地点与机构

仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。

6.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条保密条款

8.1保密内容

本合同签订过程中及本合同有效期内，双方应对彼此的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于：

【保密信息，如：合同内容、商业计划、客户信息等】

8.2保密期限

本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。

8.3违反保密条款的后果

如一方违反本合同的保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损