房屋先租后售协议格式版.docx

房屋先租后售协议格式版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

第二条租售双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准

3.3租金支付方式

第四条购房优惠及价格

4.1购房优惠政策

4.2房屋成交价格

4.3购房支付方式

第五条先租后售条款

5.1租赁期间购房权益

5.2购房优先权

5.3购房价格调整

第六条租赁期间管理与维护

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用承担

第七条合同终止与解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止或解除后的处理

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2租赁合同

11.3购房优惠证明

第十二条其他约定

12.1物业管理费

12.2水电燃气费

12.3网络及有线电视费用

12.4停车位使用

第十三条法律法规与政策

13.1合同签订依据

13.2合同履行依据

13.3政策法规变更

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

第二条租售双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：北京市朝阳区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：

2.2.2地址：

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计60个月。

3.2租金标准：每月租金为人民币元整。

3.3租金支付方式：承租方每月10日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

第四条购房优惠及价格

4.1购房优惠政策：承租方在租赁期间享有购房优惠，具体优惠事项详见附件。

4.2房屋成交价格：双方确认，购房成交价格为人民币元整。

4.3购房支付方式：承租方应按照双方约定的付款计划支付购房款，具体付款计划详见附件。

第五条先租后售条款

5.1租赁期间购房权益：承租方在租赁期间享有购房优先权，有权按照本合同约定购买该房屋。

5.2购房优先权：在同等条件下，承租方有权优先购买该房屋。

5.3购房价格调整：如遇房地产市场价格波动，双方可按照约定的调整机制调整购房价格。

第六条租赁期间管理与维护

6.1出租方责任

6.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合消防、治安等法律法规要求。

6.1.2出租方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

6.1.3出租方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用。

6.2承租方责任

6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2.2承租方应负责房屋及附属设施的日常维护、维修费用。

6.2.3承租方应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

6.3维修费用承担：如房屋及附属设施出现故障，属于正常磨损范围以内，由出租方承担维修费用；属于正常磨损范围以外，由承租方承担维修费用。

第七条合同终止与解除

7.1合同终止条件：本合同终止条件如下：

（1）租赁期满，承租方未续租或提前解约；

（2）出租方按照法定程序收回房屋；

（3）双方协商一致终止合同。

7.2合同解除条件：本合同解除条件如下：

（1）承租方提前解约，但需支付违约金；

（2）出租方解除合同，但需支付违约金；

（3）双方协商一致解除合同。

7.3合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，承租方应按照约定办理搬离手续，并将房屋交还给出租方。如承租方未按照约定搬离，出租方有权采取必要措施腾退房屋，由此产生的一切费用由承租方承担。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应支付违约金人民币元整。

8.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担承租方因此遭受的直接损失。

8.1.3出租方未按照约定解除或终止合同的，应支付违约金人民币元整。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按照约定支付