房产交易居间协议标准格式版.docx

房产交易居间协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.房产交易居间服务的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利与义务

2.1房产中介方的权利与义务

2.2购房方的权利与义务

2.3卖房方的权利与义务

3.居间服务费用

3.1费用的计算方式

3.2费用的支付时间

3.3费用的支付方式

4.合同的履行期限

4.1起始日期

4.2终止日期

5.合同的解除与终止

5.1解除条件

5.2终止条件

6.违约责任

6.1房产中介方的违约责任

6.2购房方的违约责任

6.3卖房方的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄露后果

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的后果

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.合同的效力

11.1合同的生效条件

11.2合同的失效条件

12.双方签字盖章

12.1房产中介方的签字盖章

12.2购房方的签字盖章

12.3卖方方的签字盖章

13.附件

13.1房产证复印件

13.2身份证复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定条款的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条房产交易居间服务的定义与范围

1.1定义

房产交易居间服务是指房产中介方作为独立的第三方，为购房方和卖房方提供房产交易过程中的信息咨询、撮合成交、协助办理相关手续等服务。

1.2范围

房产交易居间服务的范围包括但不限于：提供房产市场信息、推荐房源、带领看房、协调双方谈判、协助签订合同、办理产权过户手续等。

第二条双方的权利与义务

2.1房产中介方的权利与义务

房产中介方有权要求购房方和卖房方提供真实的个人信息和房产信息，并对提供的信息保密。房产中介方有义务提供专业的居间服务，确保交易双方的权益。

2.2购房方的权利与义务

购房方有权要求房产中介方提供真实的房源信息，并有权拒绝接受不满意的房源。购房方有义务向房产中介方提供真实的个人信息和需求，并按照约定支付居间服务费用。

2.3卖房方的权利与义务

卖房方有权要求房产中介方提供真实的购房方信息，并有权拒绝接受不满意的购房方。卖房方有义务向房产中介方提供真实的房产信息，并按照约定支付居间服务费用。

第三条居间服务费用

3.1费用的计算方式

居间服务费用按照房产交易总价的百分比计算，具体比例双方协商确定。

3.2费用的支付时间

居间服务费用在房产交易完成后支付，支付方式为现金或者转账。

3.3费用的支付方式

居间服务费用由购房方和卖房方共同支付，支付比例由双方协商确定。

第四条合同的履行期限

4.1起始日期

合同起始日期为双方签订合同之日起。

4.2终止日期

合同终止日期为房产交易完成之日。

第五条合同的解除与终止

5.1解除条件

任何一方提前终止合同，需向对方支付合同总价款的百分之十作为违约金。

5.2终止条件

合同终止条件为房产交易完成。

第六条违约责任

6.1房产中介方的违约责任

房产中介方如未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合行业标准，需承担相应的违约责任。

6.2购房方的违约责任

购房方如未按照约定支付居间服务费用，或者提供虚假信息，需承担相应的违约责任。

6.3卖房方的违约责任

卖房方如未按照约定提供真实的房产信息，或者拒绝接受购房方，需承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，通过协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于房源信息、购房需求、价格谈判等，均应予以保密。

8.2保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

8.3泄露后果

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的直接损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力的后果

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决

双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合