房产抵押个人借款明确协议2024版版.docx

房产抵押个人借款明确协议2024版版A版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款的起始日期

3.2借款的到期日期

第四条还款方式与还款金额

4.1还款方式

4.2还款金额

第五条利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条房产抵押

6.1抵押房产的基本信息

6.2抵押房产的价值评估

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的转让

第八条借款人的义务与责任

8.1借款人的还款义务

8.2借款人的其他义务与责任

第九条贷款人的权利与责任

9.1贷款人的权利

9.2贷款人的责任

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条争议解决方式

11.1争议的解决方式

第十二条违约责任

12.1借款人的违约责任

12.2贷款人的违约责任

第十三条其他约定

13.1其他约定事项

第十四条合同的生效与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678

1.2贷款人的名称：北京市某银行，地址：北京市海淀区某路某号，联系方式：0105678

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区某小区的住宅一套，房产证号：京房权证朝字第56号

第三条借款期限

3.1借款的起始日期：2024年1月1日

3.2借款的到期日期：2029年1月1日

第四条还款方式与还款金额

4.1还款方式：按月等额本息方式还款

4.2还款金额：每月还款金额为人民币8,000元整（￥8,000），自2024年1月1日起，每月还款一次，共计还款60期

第五条利率与费用

5.1贷款利率：年利率为4.35%

5.2相关费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用按照银行相关规定执行

第六条房产抵押

6.1抵押房产的基本信息：位于北京市朝阳区某小区，房屋产权人为，房产证号：京房权证朝字第56号

6.2抵押房产的价值评估：根据银行指定的评估机构评估，该房产市场价值为人民币2000万元整（￥20,000,000）

第七条抵押权的设立与转让

7.1抵押权的设立：借款人将其名下的位于北京市朝阳区某小区的住宅一套（房产证号：京房权证朝字第56号）抵押给贷款人北京市某银行，作为借款合同的担保

7.2抵押权的转让：在借款合同有效期内，未经贷款人同意，借款人不得转让抵押房产，如发生转让，需提前通知贷款人并办理抵押权变更手续

第八条借款人的义务与责任

8.1借款人应按约定用途使用借款资金，并按时还款

8.2借款人应确保抵押房产的价值保持稳定，不得擅自处分或损坏抵押房产

8.3借款人应配合贷款人办理抵押登记等相关手续

8.4借款人发生合并、分立、解散等情形的，应提前通知贷款人，并按照贷款人的要求处理抵押房产

第九条贷款人的权利与责任

9.1贷款人有权按照合同约定收取利息、罚息和其他费用

9.2贷款人应在合同约定的期限内发放借款，并按照约定方式回收借款

9.3贷款人应妥善保管借款合同、抵押登记证明等相关文件

9.4贷款人发现借款人未按约定用途使用借款资金或者有其他违约情形的，有权采取措施保护自己的权益，包括但不限于停止发放借款、提前收回借款、解除合同等

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更：借款人和贷款人可以通过书面协议变更合同的条款，但需符合相关法律法规的规定

10.2合同的解除：在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照法律法规的规定处理后续事宜

第十一条争议解决方式

11.1争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十二条违约责任

12.1借款人的违约责任：借款人未按约定用途使用借款资金的，应按照贷款人的要求改正，并支付罚息；借款人未按时还款的，应按照合同约定支付逾期利息、罚息等

12.2贷款人的违约责任：贷款人未按照约定期限发放借款或者未按照约定方式回收借款的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失

第十三条其他约定

13.1其他约定事项：借款人和贷款人可以在合同中约定其他事项，但不得违反法律法规的规定