房产抵押支付工程款协议样本版.docx

房产抵押支付工程款协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

1.3协议范围

第二条房产抵押

2.1抵押房产描述

2.2抵押房产权属证明

2.3抵押房产价值评估

第三条工程款支付

3.1工程款金额

3.2工程款支付方式

3.3工程款支付时间

第四条抵押房产的处置

4.1抵押房产处置条件

4.2抵押房产处置方式

4.3抵押房产处置收益分配

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的处理

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条权利与义务的转让

9.1权利义务转让条件

9.2权利义务转让方式

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密信息的使用和保护

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖法院

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

第十三条合同的签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

为保证甲方（抵押人）的房产能够为乙方（抵押权人）的工程款支付提供有效担保，甲乙双方经协商一致，订立本抵押支付工程款协议。

1.2协议主体

甲方（抵押人）：【甲方全称】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

1.3协议范围

本协议范围内，甲方同意将其名下的房产设定为抵押物，为乙方支付工程款提供担保；乙方同意在甲方按时支付工程款的情况下，不对抵押房产行使抵押权。

第二条房产抵押

2.1抵押房产描述

甲方同意将位于【房产地址】的房产设定为抵押物，该房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】，房产用途：【房产用途】。

2.2抵押房产权属证明

（一）房产证原件及复印件；

（二）土地使用权证原件及复印件；

（三）甲方身份证明原件及复印件。

2.3抵押房产价值评估

甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。抵押房产的价值评估应符合市场价值，具体评估价值以评估报告为准。

第三条工程款支付

3.1工程款金额

甲乙双方确认，工程款的总额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2工程款支付方式

工程款的支付方式为：【支付方式】，如现金、转账等。

3.3工程款支付时间

甲方应按照约定的工程进度，分阶段向乙方支付工程款。具体支付时间及金额，详见附件一《工程款支付时间表》。

第四条抵押房产的处置

4.1抵押房产处置条件

在甲方未按时支付工程款的情况下，乙方有权根据本协议约定，对抵押房产进行处置。

4.2抵押房产处置方式

乙方对抵押房产的处置方式包括但不限于：拍卖、变卖、转让等。

4.3抵押房产处置收益分配

抵押房产处置所得款项，用于支付甲方所欠工程款及违约金，如有剩余，乙方应将剩余款项归还给甲方。

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止条件

本协议在甲乙双方履行完毕各自的权利和义务后终止。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，甲方应按照本协议约定，办理房产抵押解除手续。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更或解除本合同，必须提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

在合同有效期内，除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。一方严重违约，另一方有权根据实际情况选择解除合同，并追究违约方的法律责任。

第九条权利与义务的转让

9.1权利义务转让条件

未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

9.2权利义务转让方式

权利义务的转让应通过书面方式进行，并由双方签字盖章确认。

第十条保密条款

10.1保密信息范围

本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

10.2保密信息的使用和保护

双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议管辖法院

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1合同附件

本合同附件包括：《房产证》复印件、《土地使用权证》复印件、甲方身份证明复印件等。