房产抵押贷款标准协议范例版.docx

房产抵押贷款标准协议范例版A版

本合同目录一览

第一条术语定义与解释

1.1房产抵押贷款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

2.1.1具有完全民事行为能力的自然人

2.1.3提供有效的身份证明和户籍证明

2.1.4提供房产证等相关证明材料

2.2抵押物的条件

2.2.1合法拥有并有权处分的房产

2.2.2房产价值与贷款金额相匹配

2.2.3未设定其他抵押权或优先权

第三条贷款申请与审批

3.1借款人向贷款人提交贷款申请

3.2贷款人对借款人的信用状况和抵押物进行审核

3.3贷款人应当在规定时间内通知借款人审核结果

3.4借款人和贷款人签订贷款合同

第四条抵押物的评估与登记

4.1贷款人委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估

4.2评估机构应当在规定时间内出具评估报告

4.3贷款人将抵押物登记至借款人名下

第五条贷款金额、期限与利率

5.1贷款金额根据抵押物的评估价值确定

5.2贷款期限最长不超过三十年

5.3利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，上浮或下浮幅度由贷款人确定

第六条还款方式与期限

6.1借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息

6.2借款人可以选择等额本息、等额本金或按期还息一次性还本的还款方式

第七条提前还款

7.1借款人提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请

7.2贷款人根据实际情况决定是否同意提前还款，并告知借款人相关手续和费用

第八条逾期还款

8.1借款人逾期还款的，贷款人依法有权采取催收措施

8.2逾期还款产生的罚息按合同约定的利率上浮执行

第九条抵押物的处置

9.1借款人未按期还款的，贷款人有权依法处置抵押物

9.2处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本金和利息

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更或解除的条件

10.2借款人和贷款人协商一致，签订变更或解除合同的协议

第十一条违约责任

11.1借款人和贷款人违反合同约定的，应当承担违约责任

11.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第十二条争议解决

12.1合同履行过程中发生的争议，各方当事人应当友好协商解决

12.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效

13.2合同的修改和解除必须经借款人和贷款人协商一致，并书面确认

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，借款人和贷款人可以另行签订补充协议

14.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条术语定义与解释

1.1房产抵押贷款

借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。

1.2借款人

具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的组织，作为贷款的申请人。

1.3贷款人

接受借款人贷款申请，并提供贷款的金融机构。

1.4抵押物

借款人提供，作为贷款担保的房产。

1.5贷款金额

贷款人同意向借款人提供的贷款最高额度。

1.6贷款期限

借款人按合同约定偿还贷款本息的期限。

1.7利率

贷款人根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，确定的贷款利率。

1.8还款方式

借款人按合同约定的方式偿还贷款本金和利息的行为。

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

2.1.1借款人应具有完全民事行为能力。

2.1.3借款人应提供有效的身份证明和户籍证明。

2.1.4借款人应提供房产证等相关证明材料。

2.2抵押物的条件

2.2.1抵押物应合法拥有并有权处分。

2.2.2抵押物的价值应与贷款金额相匹配。

2.2.3抵押物不得设定其他抵押权或优先权。

第三条贷款申请与审批

3.1借款人应向贷款人提交贷款申请，并提供相关材料。

3.2贷款人应对借款人的信用状况和抵押物进行审核。

3.3贷款人应在规定时间内通知借款人审核结果。

3.4借款人和贷款人应签订贷款合同。

第四条抵押物的评估与登记

4.1贷款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。

4.2评估机构应在接受委托后在规定时间内出具评估报告。

4.3贷款人应将抵押物登记至借款人名下。

第五条贷款金额、期限与利率

5.1贷款金额应根据抵押物的评估价值确定。

5.2贷款期限最长不超过三十年。

5.3利率应按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，上浮或下浮幅度由贷款人确定。

第六条还款方式与期限

6.1借款人应按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。

6.2借款人可选择等额本息、等额本金或按期还息一