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2024年河北商品房买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商品房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于河北省_________的商品房，具体信息如下：

-房产地址：_________

-房产性质：_________

-建筑面积：_________平方米

-套内面积：_________平方米

-房产证号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件开展房产交易。

第三条房产交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付日期前，确保房产符合国家及地方的相关法律法规，具备合法的房产证件。

2.乙方在收到房产后，应在____日内进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出异议，甲方应负责整改。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房产交付并完成过户手续之日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按以下方式支付款项：

-首付款：_________元，合同签订后____日内支付；

-余款：_________元，房产交付前____日内支付；

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-依法提供合法的房产证件；

-按合同约定时间交付房产；

-负责房产的相关税费及过户手续的办理。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-在验收期内对房产进行验收，如发现问题及时反馈；

-办理过户手续时提供必要资料与配合。

第七条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房产，需向乙方支付违约金：_________元；

2.若乙方未按约定时间支付款项，需向甲方支付违约金：_________元；

3.违约方应承担因违约造成的实际损失，具体金额由双方协商确定。

第八条风险分担

1.在合同履行过程中，因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2.若因甲方原因造成房产损失，甲方应承担相应赔偿责任；若因乙方原因造成房产损失，乙方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

1.合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-遇不可抗力因素，影响合同履行。

第十一条保密条款

1.双方应对本合同及履行过程中知悉的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.若一方违反保密义务，需承担由此造成的损失。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

合同双方

明确了甲方和乙方的身份信息，有助于后续的法律追索。

合同标的

详细描述了房产的基本信息，包括地址、性质、面积等，确保买卖双方对标的物的清晰认识。

交付及验收

规定了房产交付的条件和验收标准，保障乙方的合法权益。

付款方式

明确了付款时间和金额，有助于防止因付款问题引起的纠纷。

双方权利和义务

详细列出了甲方和乙方的权利和义务，使双方对自身责任有清晰的认识。

违约责任

通过设定违约金和赔偿责任，促使双方遵守合同，维护交易的公平性。

风险分担

规定了不可抗力的处理方式，明确了双方在风险发生时的责任，维护了合同的公平性。

争议解决

提供了争议解决的途径，有助于在发生争议时快速解决问题，降低双方的损失。

合同变更与解除

明确了合同变更和解除的条件，以保障双方在特殊情况下的灵活处理。

保密条款

确保双方在合同履行过程中获取的商业秘密和个人信息的保密性，维护双方的合法权益。

以上合同条款经过仔细设计，确保合法性、可操作性和公平性，望对双方的交易提供保障。