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楼房租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就楼房租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的楼房（以下简称“租赁房屋”），具体地址为：_________。

2.租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，包括家具及设施：_________。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________个月。

2.租赁期满，若乙方需继续租赁，须提前____个月通知甲方，双方可另行协商签订续租合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为：_________。

3.甲方在收到租金后，须向乙方提供相应的收据。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按照合同约定用途使用租赁房屋，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应对租赁房屋及其设施进行合理维护，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保持租赁房屋的基本结构及设施正常使用，定期进行维护。

第六条房屋交接

1.租赁房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关使用说明，并对房屋及设施的状况进行说明。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋的状况进行检查，如有异议，应及时通知甲方。

3.双方在房屋交接时应签署《房屋交接清单》，明确房屋及设施的现状。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金，金额为_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金。

第八条合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，均须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在以下情况下，任一方可单方面解除合同：

-一方严重违约，且未在合理期限内纠正违约行为；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力。

第十一条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

2.补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，确保合同的法律效力。

2.租赁标的：具体说明租赁房屋的位置、面积及设施情况，避免后续争议。

3.租赁期限：规定清晰的租赁起止时间，保障双方的权利。

4.租金及支付方式：明确租金金额及支付时间，提高合同的执行性。

5.房屋使用及维护：规定房屋的使用规范及维护责任，防止损坏和纠纷。

6.违约责任：设置违约金及赔偿责任，保障双方的合法权益。

7.争议解决：提供清晰的争议解决机制，降低法律风险。

8.合同生效及附则：确保合同的法律效力及补充条款的合法性。

通过以上条款的设计，确保双方在租赁合同中明确权利与义务，降低风险，促进良好合作关系的建立。