2024农村土地买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

买方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于：

2.买方愿意购买卖方的土地，用于____________（用途）；

3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于中国____________省（自治区、直辖市）____________市（地、州）____________县（区、旗）____________乡（镇、街道）____________村____________组；

1.2土地面积：约计____________平方米（具体面积以土地权属证书为准）；

1.3土地用途：____________；

1.4土地现状：____________。

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币____________元整（大写：________________元整），其中包括土地价款、青苗补偿费、地上附着物补偿费等；

2.2买方应于本合同签订之日起____________日内，将土地买卖价款支付至卖方指定的账户；

2.3买方支付土地买卖价款后，卖方应及时为买方办理土地权属变更手续。

第三条土地交付及权属变更

3.1卖方应在本合同签订之日起____________日内，将土地交付给买方；

3.2买方应自土地交付之日起，享有土地使用权，并依法办理土地权属变更手续；

3.3双方应积极配合相关部门办理土地权属变更手续，确保土地权属变更顺利进行。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；

4.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的土地买卖价款的____________%；

4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法，具有土地使用权出售、购买资格。

2.明确土地位置、面积、现状及用途，确保土地权属清晰。

3.合法定价，合理支付土地买卖价款。

4.按时交付土地，办理权属变更手续。

5.严格遵守合同约定，履行各自义务。

6.遇到违约情况，及时采取违约金等解决措施。

7.遇到争议，优先协商解决，协商不成可依法提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人依法对土地实行占有、使用、收益和一定程度上的处分权利。

2.农村土地买卖：指农村集体经济组织或者农户将其土地使用权出售给其他集体经济组织、农户或个人，并取得价款的行为。

3.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。

4.地上附着物：指土地上建设的房屋、构筑物以及其他设施。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

7.权属变更：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。

8.合同履行：指合同各方按照合同约定完成各自义务的行为。

应用场合：

1.农村集体经济组织或农户出售土地使用权。

2.农村土地使用权的买卖交易。

3.个人或企业购买农村土地使用权。

4.土地使用权转让涉及的合同签订。

5.土地使用权互换涉及的合同签订。

6.土地使用权抵押涉及的合同签订。

补充条款：

1.土地使用权证书的提供与核对。

2.土地买卖过程中相关税费的承担。

3.土地交付时青苗及地上附着物的处理。

4.土地用途变更的约定。

5.土地买卖价款的支付方式及时间。

6.违约责任的具体认定和违约金的计算方式。

7.争议解决的额外途径，如仲裁。

8.合同的终止条件和后续土地使用权处理。

9.双方约定的其他特殊条款。

附件列表：

1.土地使用权证书复印件。

2.土地权属界限图。

3.土地现状照片或视频资料。

4.有关土地用途的批准文件或规划许可证。

5.土地买卖价款的支付凭证。