标准商铺租赁协议书2024年版版.docx

标准商铺租赁协议书2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.租赁用途

7.维修责任

8.保险

9.转租

10.终止租赁

11.违约责任

12.争议解决

13.其他条款

14.附录

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.2承租方：

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：

1.2.2物业面积：

1.2.3物业现状：

1.2.4物业用途：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3租赁期限共计：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付周期：

1.4.3租金支付方式：

1.4.4租金支付账号：

1.5押金

1.5.1押金金额：

1.5.2押金支付方式：

1.5.3押金退还条件：

1.5.4押金退还方式：

1.6租赁用途

1.6.1承租方租赁该物业用于：

1.7维修责任

1.7.1出租方负责维修的范围内：

1.7.2承租方负责维修的范围内：

1.7.3维修费用承担方式：

8.保险

8.1承租方应办理如下保险：

8.2保险费用承担方式：

8.3保险单据提交给出租方的时间和方式：

9.转租

9.1承租方是否允许转租：

9.2转租的条件：

9.3转租的通知期限：

9.4转租后的租金支付：

10.终止租赁

10.1提前终止租赁的条件：

10.2终止租赁的通知期限：

10.3终止租赁后的押金处理：

10.4终止租赁后的物业状况确认：

11.违约责任

11.1出租方违约行为及其责任：

11.2承租方违约行为及其责任：

11.3违约行为的补救措施：

12.争议解决

12.1争议解决方式：

12.2争议解决的地域管辖：

12.3争议解决的时间限制：

13.其他条款

13.1合同的修改和补充：

13.2合同的生效条件：

13.3合同的保管：

13.4合同的传递：

13.5合同的解除：

14.附录

14.1附录内容：

14.2附录的保管：

14.3附录的修改和补充：

14.4附录的生效条件：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物业现状照片

详细要求：照片应包括物业的外观、内部布局、主要设施设备等，以证明物业的现状。

附件说明：用于确认物业的初始状况，作为日后维修责任划分的依据。

附件二：租赁物业平面图

详细要求：清晰展示物业的布局和面积分布。

附件说明：用于指导承租方合理利用物业空间，确保租赁用途符合规划。

附件三：租金支付明细表

详细要求：详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。

附件说明：用于明确租金支付的细节，避免支付纠纷。

附件四：押金收据

详细要求：注明押金的金额、支付时间、支付方式等信息。

附件说明：作为押金支付的凭证，确保押金的管理和使用符合约定。

附件五：保险单据

详细要求：证明承租方已按照约定办理了相关保险。

附件说明：用于验证承租方的保险情况，确保物业在租赁期间得到保障。

附件六：转租协议

详细要求：如有转租，需提供转租协议，明确转租的条件和责任。

附件说明：用于规范转租行为，防止因转租导致的纠纷。

附件七：维修责任确认书

详细要求：明确出租方和承租方的维修责任范围。

附件说明：用于在维修问题时，明确责任主体，加快维修流程。

附件八：终止租赁协议

详细要求：明确终止租赁的条件、通知期限及押金处理等事项。

附件说明：用于规范租赁终止流程，确保双方权益。

附件九：争议解决协议

详细要求：明确争议解决的方式、地域管辖和时间限制等。

附件说明：用于指导双方在发生争议时，按照约定方式解决。

附件十：合同修改和补充协议

详细要求：明确合同修改和补充的条件和程序。

附件说明：用于合同的有效期管理和调整。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定用途使用物业、未经允许转租、未按约定维修物业等。

责任认定标准：

1.违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.违约方在合同约定的期限内未能纠正违约行为，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

示例说明：

如承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租方需支付违约金，并赔偿因逾期支付造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1.出租方：指依法拥有物业所有权或经营管理权的一方。

2.承租方：指依法租赁物业的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。

4.租金：指承租方