2024简单房屋租赁合同协议书范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.详细填写房屋基本信息，包括地址、结构、面积、设施等。

3.明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方并签订新合同。

4.约定租金及支付方式，确保租金支付及时到账。

5.收取押金，并在租赁期满或合同解除后退还剩余押金。

6.合理使用房屋及附属设施，避免损坏，如有损坏及时维修。

7.如需变更或解除合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。

8.违约方应承担违约责任，支付相应赔偿金。

9.发生纠纷时，友好协商解决，协商不成的可诉诸法院。

名词解释：

1.甲方（出租方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.首次出租房屋的房东和租客。

5.需要明确租赁条款和条件的租赁双方。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止宠物入住，以及宠物相关的额外责任。

2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

3.保险责任：要求乙方购买相应的保险，如租赁保险。

4.变更地址：如果甲方需要变更居住地址，应提前通知乙方。

5.提前解约：约定提前解约的条件和违约金或赔偿的具体数额。

6.租金调整：根据市场变化，约定租金调整的机制。

7.安静享用权：保证乙方在租赁期间享有安静的居住环境。

8.房屋转租：是否允许乙方转租房屋，以及转租的条件。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料，以证明房屋的初始状态。

2.房屋设施清单，详细列明各项设施的名称和状态。

3.房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间和数量。

4.物业管理和公共维修费用支付记录。

5.任何相关的法律文件，如房产证、租赁许可证等。

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