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?合同编号：__________

写字楼租赁合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租上述写字楼的用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1甲方负责租赁期内写字楼及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施安全、正常使用。

5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明，以证实其主体资格。

2.租金支付时间、金额和方式要明确，避免因误解导致违约。

解决办法：在合同中详细约定租金支付时间、金额和方式，并提供明确的支付指示。

3.租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金。

解决办法：甲方应在解除合同前一个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。

4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决办法：乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方，并按照甲方提出的条件签订新的租赁合同。

5.双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租写字楼的一方，具有写字楼的所有权或使用权。

2.乙方（承租方）：指承租写字楼的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用写字楼。

3.租赁期限：指乙方承租甲方写字楼的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照合同约定，为使用写字楼而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的财产担保。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.写字楼出租方与承租方之间的租赁合同签订。

2.适用于各类企业、机构、个人租赁写字楼办公场所的情况。

3.可作为商业办公、企业总部、分支机构等租赁写字楼的合同参考。

补充条款：

1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全法律法规，确保写字楼内的消防安全设施设备完好，不得占用消防通道，如有违反，应承担相应责任。

2.物业管理条款：甲方应按照合同约定提供写字楼物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、安保、维修等，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。