商品房预售合同书样本一6篇.docx

商品房预售合同书样本一6篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

甲方将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。该商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。具体房型、结构、户型等详见合同附件的图纸及说明。

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：该商品房按套内面积计算，单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋封顶前支付房款人民币______元；

（3）房屋交付时支付尾款人民币______元。

三、房屋交付

1.交付期限：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时，应当通过竣工验收备案，并取得相关证明文件。

3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应当签署房屋交接单，并移交房屋钥匙等相关物品。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照已付房款的万分之______向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.甲乙双方因履行本合同产生的其他违约责任，均应当按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。

五、其他事项

1.甲乙双方应当在合同签订后______日内向房地产登记机构办理合同备案手续。

2.乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，不得擅自变更或解除。

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，特订立本合同。

第一条项目建设及预售许可

甲方建设的地块经相关部门批准命名为___________项目，并已取得商品房预售许可证。乙方对甲方所售商品房已充分了解，自愿购买该项目中的房屋。

第二条预售房屋基本情况

1.房屋坐落位置：_________________________

2.房屋具体地址：_________________________

3.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

4.房屋户型及结构：_______房_______厅_______卫，结构为________。

5.其他附属设施：包括电梯、停车场等配套设施情况。

第三条预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元（大写：_________________________）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）签约时支付定金人民币_______元；

（2）________天内支付房款人民币_______元；

（3）房屋交付时支付尾款人民币_______元。

第四条房屋交付期限及条件

1.甲方应当在乙方支付完全款后，于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供竣工验收备案证明、房屋测绘报告等相关文件。

第五条质量标准及保修责任

1.甲方交付的房屋应符合国家及地方规定的工程质量标准。

2.如乙方发现房屋存在质量问题，应当在房屋交付之日起______日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后______日内负责