拎包式房产销售协议（综合版）版.docx

精选拎包式房产销售协议（综合版）版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议有效期

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.销售条件

4.1房产查验

4.2产权清晰

4.3无抵押贷款

5.销售流程

5.1签约

5.2办理过户

5.3交付房产

6.双方责任与义务

6.1卖方责任

6.2买方责任

6.3第三方责任

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3第三方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.不可抗力

10.1定义

10.2影响合同履行的情况

10.3不可抗力的后果

11.税款承担

11.1卖方税费

11.2买方税费

11.3第三方税费

12.附加条款

12.1房产保险

12.2房屋维修保养

12.3绿化管理

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3第三方签字

14.附件

14.1房产证复印件

14.2付款凭证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系方式：【甲方联系方式】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系方式：【乙方联系方式】

1.2协议双方

甲方为房产的合法所有者，愿意将上述房产出售给乙方。乙方愿意购买甲方所持有的房产。

1.3协议有效期

本协议自双方签字之日起生效，有效期为【有效期天数】天。

第二条房产描述

2.1房产位置

甲方同意出售的房产位于【房产地址】，该房产地处【具体方位】，毗邻【周边设施】。

2.2房产面积

该房产的建筑面积为【房产面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。

2.3房产现状

房产现状为【房产现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。

第三条销售价格及支付方式

3.1销售价格

双方确认，房产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。

3.2支付方式

3.2.1方式一：【支付方式一】

3.2.2方式二：【支付方式二】

（以此类推，如有更多支付方式，则继续列出）

3.3支付时间表

乙方的支付时间表如下：

【支付时间表详细描述】，包括支付日期、支付金额等信息。

第四条销售条件

4.1房产查验

乙方应在签订本协议后【查验时间】内对房产进行查验，确认房产的实际情况。

4.2产权清晰

甲方保证，房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

4.3无抵押贷款

甲方保证，房产不存在任何抵押贷款。

第五条销售流程

5.1签约

双方在本协议上签字，协议即刻生效。

5.2办理过户

双方应在本协议生效后【过户时间】内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

5.3交付房产

过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房产移交手续。

第六条双方责任与义务

6.1卖方责任

甲方应保证房产的实际情况与本协议所述相符，并负责办理过户手续。

6.2买方责任

乙方应按照本协议的约定支付房价，并配合甲方办理过户手续。

6.3第三方责任

如房产过户等手续需要第三方协助，第三方应承担相应的责任和义务。

第七条违约责任

7.1卖方违约

如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为销售价格的【违约金比例】%。

7.2买方违约

如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为销售价格的【违约金比例】%。

7.3第三方违约

如第三方违反本协议的约定，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为涉及的第三方义务金额的【违约金比例】%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同终止

（1）房产过户完成后；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）发生不可抗力导致合同无法履行。

第十条不可抗力

10.1定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

10.2影响合同履行的情况

如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

10.3不可抗力的后果

因不可抗力导致本合同无法履行，双方