汕头住宅租赁标准化协议2024版版.docx

汕头住宅租赁标准化协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期与终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金支付账户信息

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3押金退还方式

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修及保养

5.房屋转租

5.1转租条件

5.2转租手续

5.3转租租金分配

6.房屋毁损与赔偿

6.1房屋毁损责任

6.2赔偿金额计算

6.3赔偿支付方式

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.法律适用与合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

11.其他约定

11.1房屋保险

11.2房屋检查与验收

11.3房屋交付与接收

12.附件

12.1房屋照片

12.2房屋设施清单

12.3相关法律法规

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字（如有）

14.合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自2024年X月X日起至____年X月X日止。

1.3租赁起始日期与终止日期

租赁起始日期为2024年X月X日，租赁终止日期为____年X月X日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，乙方向甲方支付租金的周期为前一个月20日至当月20日。

2.3租金支付方式

（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定的收款人。

2.4租金支付账户信息

甲方指定的银行账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.3押金退还方式

甲方应在扣除乙方应付款项后，通过银行转账方式退还剩余押金至乙方指定的银行账户。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守当地的法律法规及物业管理规定。

4.2房屋维护责任

乙方应负责租赁期间租赁房屋的日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3房屋维修及保养

租赁期间，如租赁房屋及附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第五条房屋转租

5.1转租条件

乙方在取得甲方书面同意后，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

5.2转租手续

乙方应在转租前向甲方提交书面转租申请，并提供承租人的相关信息。

5.3转租租金分配

乙方与承租人之间的租金分配事宜由乙方自行协商解决，但不得低于甲方规定的最低租金标准。

第六条房屋毁损与赔偿

6.1房屋毁损责任

乙方应承担因乙方或乙方使用人原因导致租赁房屋及附属设施毁损的责任。

6.2赔偿金额计算

赔偿金额根据甲方实际损失及维修费用确定。

6.3赔偿支付方式

乙方应按照甲方提供的损失清单及维修费用，通过银行转账方式支付赔偿金。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同变更须经甲方书面同意，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除须经甲方书面同意，并签订书面解除协议。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。

第八条违约责任

8.1违约行为

乙方逾期支付租金、押金、违约金或其他费用，以及未经甲方同意转租、擅自改变房屋用途、破坏房屋及附属设施等行为均视为违约。

8.2违约责任承担

乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即纠正违约行为。违约金的标准为本合同租金金额的10%至30%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构