2024年贝壳找房二手房标准合同.docxVIP

2024年贝壳找房二手房标准合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出售的位于_________的二手房（以下称“该房产”）。该房产的具体信息包括但不限于：

-房屋地址：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋结构：_________

-土地使用权性质：_________

2.双方同意按本合同约定的条件开展本次交易。

第三条工作/服务范围

1.甲方应保证该房产符合国家及地方相关法律法规，并在交易前提供以下文件：

-房屋产权证；

-土地使用权证；

-房屋质量检测报告（如适用）；

-其他法律规定的必要文件。

2.乙方应在签订本合同后进行必要的房屋检查，如发现问题，甲方应负责解决。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至交易完成及各项款项结清为止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条房屋质量及交付

1.甲方应保证该房产在交付时处于良好状态，且没有法律纠纷。

2.甲方应在____年____月____日之前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房屋的钥匙及相关文件一并交给乙方。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按以下方式支付款项：

-首付款：_________元，在签约时支付；

-余款：_________元，在房屋交付时支付。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付房屋及相关文件；

-保证房屋产权清晰、无纠纷；

-配合乙方办理过户手续。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付款项；

-在交付后及时办理过户手续；

-对房屋进行合理使用和维护。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力等原因导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条保密条款

1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附件

本合同所涉及的相关附件包括：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋质量检测报告复印件（如适用）；

4.其他法律规定的必要文件。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份，便于后续的权利义务确认。

2.合同标的：详细描述房产信息，确保双方对交易对象有全面了解。

3.服务范围：明确甲方的责任，确保房产合法合规，维护乙方的合法权益。

4.合同期限：规定合同的生效和终止时间，便于管理合同履行过程。

5.房屋质量及交付：确保房产在交付时的质量和状态，避免后期争议。

6.付款方式：清晰的付款安排，保障双方的资金安全。

7.权利和义务：明确双方的权利和义务，减少因责任不清导致的争议。

8.违约责任：设定合理的违约责任条款，维护合同的严肃性。

9.争议解决：提供明确的争议解决机制，确保双方权益得到保障。

10.合同终止：明确合同终止的条件，保障双方的合法权益。

11.保密条款：保护双方的商业秘密，维护交易的安全性。

12.补充条款：确保合同的灵活性，适应未来可能的变化。

通过这种方式，该合同不仅具有法律效力，还能有效维护双方的权益，减少潜在风险。