2024物业公司管理承包合同格式.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024物业公司管理承包合同格式

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1甲方（物业公司）信息

2.2乙方（承包方）信息

2.3双方的资格与能力

第三章：承包内容与范围

3.1物业服务内容

3.2服务范围与区域

3.3服务标准与要求

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同有效期

4.3合同续签与终止条件

第五章：承包费用与支付方式

5.1承包费用的构成

5.2费用的支付时间与方式

5.3费用调整机制

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的监督权

6.2甲方的协助义务

6.3甲方的其他权利与义务

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的经营自主权

7.2乙方的服务义务

7.3乙方的其他权利与义务

第八章：服务质量与考核

8.1服务质量标准

8.2考核方式与周期

8.3考核结果的应用

第九章：风险管理与责任承担

9.1风险识别与预防

9.2责任分担原则

9.3赔偿机制

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的范围与计算方法

第十二章：争议解决

12.1争议解决机制

12.2协商解决途径

12.3仲裁与诉讼

第十三章：合同生效与签字

13.1合同生效条件

13.2签字栏

13.3签订时间与地点

第十四章：附件

14.1物业服务详细说明

14.2服务标准与考核指标

14.3其他相关附件

第十五章：附则

15.1合同的解释权

15.2补充协议的效力

15.3其他约定事项

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务管理承包中的合作事宜。

1.2合同原则

本合同遵循平等自愿、诚实信用、公平合理的原则。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：合同当事人

2.1甲方（物业公司）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（承包方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的资格与能力

双方应具备履行本合同所需的相应资质和能力。

第三章：承包内容与范围

3.1物业服务内容

乙方应提供的物业服务包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护等。

3.2服务范围与区域

具体的服务范围和区域详见附件一《服务范围与区域图》。

3.3服务标准与要求

服务应达到的标准和要求详见附件二《服务质量标准》。

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同有效期

合同有效期为______年，自合同生效日期起计算。

4.3合同续签与终止条件

合同期满前，双方可协商续签；合同可依据约定条件提前终止。

第五章：承包费用与支付方式

5.1承包费用的构成

承包费用包括固定管理费、服务费及按实际服务量计算的费用等。

5.2费用的支付时间与方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。

5.3费用调整机制

合同期内，如遇成本显著变动，双方可协商调整承包费用。

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的监督权

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。

6.2甲方的协助义务

甲方应协助乙方在物业区域内开展服务工作。

6.3甲方的其他权利与义务

甲方应提供必要的信息和资料，以支持乙方履行合同。

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的经营自主权

乙方有权自主组织物业服务管理工作。

7.2乙方的服务义务

乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。

7.3乙方的其他权利与义务

乙方应遵守甲方的合理指示，保证服务的连续性和稳定性。

第八章：服务质量与考核

8.1服务质量标准

乙方提供的服务应符合国家和行业标准以及合同附件规定的标准。

8.2考核方式与周期

服务质量考核采用定期检查和不定期抽查相结合的方式。

8.3考核结果的应用

考核结果将作为支付服务费用和决定合同续签的依据。

（注：此处为前半部分合同内容，后半部分将在后续提问中继续完善。）

第九章：风险管理与责任承担

9.1风险识别与预防

乙方应识别服务过程中可能存在的风险，并采取有效预防措施。

9.2责任分担原则

对于因乙方原因导致的损失，乙方应承担相应责任；不可抗力情形除外。

9.3赔偿机制

明确因乙方服务不当导致的损失赔偿程序和计算方法。

第十章：合同变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并按照约定程序进行。

10.2合