昆山住宅租赁通用协议2024年版版.docx

昆山住宅租赁通用协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁起始日期与终止日期

1.3租赁期限的延长及续约条件

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式及期限

2.4租金调整机制

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及期限

3.3押金扣除事项

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

4.3房屋装修及改动

5.甲方（出租方）的权利与义务

5.1甲方提供的设施及服务

5.2甲方保障乙方（承租方）的居住安全

5.3甲方对房屋的处置权

6.乙方（承租方）的权利与义务

6.1乙方按时支付租金及押金

6.2乙方合理使用房屋及设施

6.3乙方不得转租、转借或擅自改变房屋用途

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及后果

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

10.合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承条件

11.其他约定

11.1宠物饲养

11.2访客管理

11.3房屋保险

12.附件

12.1房屋现状照片及图纸

12.2租赁押金收据

12.3租金支付凭证

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附件说明

14.1附件的补充说明及修改权

14.2附件的失效条件及更新机制

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方将位于昆山市街道号，房屋面积为平方米的住宅房屋出租给乙方使用。具体房屋地址及面积以附件1《房屋现状照片及图纸》为准。

1.2租赁起始日期与终止日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.3租赁期限的延长及续约条件

租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面续约协议。续约时，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准由双方另行协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租赁期间，房屋租金为人民币（大写）：壹拾捌万捌仟元整（小写）：188000元整。租金支付周期为一个月。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金支付方式及期限

乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。支付租金的账户信息如下：

账户名称：X

账号：X

开户行：X

2.4租金调整机制

租赁期满后，如乙方选择续约，甲方有权根据市场行情调整租金。租金调整机制以甲方与乙方签订的续约协议为准。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元整。

3.2押金退还条件及期限

合同到期或提前终止合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。

3.3押金扣除事项

乙方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏未赔偿等情况下，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维修责任

在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

4.3房屋装修及改动

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改动或增设他物。合同到期或提前终止合同时，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状。

第五条甲方（出租方）的权利与义务

5.1甲方提供的设施及服务

甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并按照合同约定提供相关服务。

5.2甲方保障乙方（承租方）的居住安全

甲方应确保房屋及附属设施的安全，及时消除安全隐患。如因甲方原因导致乙方人身损害，甲方应承担相应责任。

5.3甲方对房屋的处置权

甲方有权在合同有效期内出售、转让或抵押房屋。如甲方提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第六条乙方（承租方）的权利与义务

6.1乙方按时支付租金及押金

乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。

6.2乙方合理使用房屋及设施

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方不得转租、转借或擅自改变房屋用途

乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋原有结构和用途。如乙方违反本条规定，甲方有权提前终止合同，并扣除乙方押金作