大学公用房管理暂行办法.docx

XXXX大学公用房管理暂行办法

第一章??总??则

第一条?为适应学校教育事业的快速发展,进一步加强房产资源科学管理，保障和促进教学、科研、管理和服务工作，根据《普通高等学校建筑面积指标》（建标[2018]191号）、《高等学校专业实验室评估标准》（高教司[2003]143号）、《党政办公用房建设标准》（发改投资[2014]2674号）等文件规定，结合我校实际，特制定本办法。

第二条?本办法所称公用房是指学校拥有产权或长期使用权的各类房屋及附属配套建筑物（职工住宅房屋除外）。无论该房屋建设资金来源如何，均纳入学校公用房管理范围。

第三条?本办法旨在改革学校现行的公用房管理制度，建立“统一规划、定额配置、分类指导、分级管理”的管理运行机制，提高房产资源使用效率。

第四条?公用房管理坚持优先满足教学、科研用房需求，严格控制办公用房，基本满足公共服务用房使用需求的原则。

第五条??本办法所指的用房面积均指使用面积，不包括门庭、走廊、阳台、楼梯和卫生间等公共面积。

第二章??组织机构与职责

第六条??学校成立公用房管理领导小组，组长由校长担任，副组长由主管校领导担任，成员由党政办公室、人事处、发展规划处、国有资产管理处、实验实训教学管理中心、科研处、研究生院、教务处、学生工作部、计划财务处、基建处、保卫处、后勤管理处等单位负责人组成。领导小组职责为：

1.贯彻执行国家及上级主管部门公用房管理的法律、法规和有关文件精神；

2.审议学校公用房管理使用的各项规章制度；

3.审批各类公用房定额、分配和调整方案；

4.研究审议公用房管理的特殊问题、重大维修立项和报废拆除计划等；

5.对学校公用房管理工作进行宏观管理，检查监督。

第七条??公用房管理领导小组下设办公室，办公室设在后勤管理处，办公室主任由后勤管理处处长兼任。领导小组办公室职责为:

1.贯彻落实学校公用房管理领导小组的决策和决议；

2.负责制定、补充、修改、完善公用房管理办法和实施细则；

3.负责全校公用房的统一调配、监督和管理工作；

4.完成领导小组交办的其它工作任务。

第八条??各二级学院、职能部门及直属单位为学校公用房使用单位，成立由行政领导负责的公用房管理小组，对本单位的房屋进行内部配置、使用和管理。

第三章??分类与配置

第九条??学校公用房按其使用性质可分为教学实验用房、科研工作用房、党政办公用房、公共服务用房、产业经营用房等五大类。

第十条??教学实验用房包含教学用房、实验用房和教师教学工作用房。教学用房指各种普通教室和多媒体教室、计算机教室、语音室、智慧教室等专用教室，体育训练馆、操场及其附属用房等。实验用房指基础课、专业课和公共课所需的各种实验室（包括仪器室、陈列室、实验人员办公室等）。教学实验用房实行定额分配，配备标准按《西安财经大学教学实验用房分配标准》（附件1）执行。教师教学工作用房是指用于教师开展教研活动的教研室用房，定额配备标准按《西安财经大学教师教学工作用房分配标准》（附件2）执行。

第十一条??科研工作用房包括引进人才用房、科研团队用房、学科建设用房、省级以上学会、研究会及研究所用房等。科研工作用房实行定额分配，配备标准按《西安财经大学科研工作用房分配标准》（附件3）执行。

第十二条??党政办公用房指学校各职能部门、二级学院和直属机构办公所使用的房屋，分办公用房和业务用房两类，包括办公室、学校接待室、档案室、资料室、试卷存放室、报告厅、会议室、文印室、监控室和库房等。党政办公用房实行定额分配，配备标准按《西安财经大学党政办公用房分配标准》（附件4）执行。

第十三条??公共服务用房包含公益服务用房和基础设施用房。公益服务用房指图书馆、档案馆、校友馆、综合成就馆、报告厅、视频会议室、广播室、教师休息室、教职工活动中心、老年活动中心、大学生活动中心、学生食堂、学生公寓、校医院、浴室、地下车库、自行车棚、门卫室、收发室、卫生间等用房。基础设施用房指配电房、交换机房、水泵房、锅炉房等房屋以及保证上述用房发挥其功能的配套用房等。学校暂不核定公共服务用房的定额面积，但对其要合理规划，有效利用。

第十四条?产业经营用房是指用于商业及其它营利性活动的用房，包括沿街门面房、校内出租房、校内超市等，参照市场租金标准收取房产资源使用费。

第四章??管理与使用

第十五条?学校对公用房实施动态管理，定额使用的自我约束机制。后勤管理处每四年核查一次各单位公用房使用情况，核算公用房定额标准。

第十六条??学校各类公用房经后勤管理处核定面积，办理《西安财经大学公用房使用许可证》后，交付归口职能部门或各单位管理，各归口职能部门根据各类公用房分配标准制定相应管理细则。

1.普通教室（含考研自习室），多媒体教室由教务处统一调配，监督管理；

2.公用实验用房，计算机教室等专用教室由实验实训教学