南京写字楼租赁合同7篇.docx

南京写字楼租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方就位于南京市__________区域的写字楼租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于南京市__________区域，具体地址为__________的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的总建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.乙方承诺租赁该写字楼用于办公用途，不得从事违法、违规活动。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月______元人民币的租金支付甲方。租金每______个月支付一次，每次支付金额为______元人民币。

2.乙方应当在每次租金支付期到来之前______天将租金支付给甲方。逾期支付的，应当按照每逾期一天支付______元人民币的违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方应当按照物业管理规定支付物业管理费用，包括但不限于物业管理费、停车费、水电费等。

2.乙方应当按时支付上述费用，否则应当承担相应的违约责任。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁的写字楼进行装修和改造，但应当事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方装修和改造的费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应当将写字楼恢复到原状或者按照甲方的要求进行恢复。

六、保证金

1.乙方应当在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。

2.租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应当及时退还保证金。

3.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权将保证金作为违约金或者赔偿金予以扣除。

七、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金或者物业管理费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同的约定擅自装修或者改造写字楼，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应违约责任。

3.本合同约定的其他违约责任。

八、合同的解除与终止

1.本合同在租赁期限届满时终止，除非双方另有续租约定。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

3.如乙方存在违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方因执行本合同发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。附件包括：__________（根据实际情况填写）。

甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方就位于南京市__________区域的写字楼租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及位置

甲方同意将其合法拥有的位于南京市__________区域之写字楼出租给乙方使用。该物业的具体地址、面积和格局等详见本合同附录。

二、租赁期限

本租赁合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。若乙方需续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付，则应向甲方支付滞纳金。

3.租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

四、物业使用及维修

1.乙方应按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

2.乙方应合理使用物业，并负责日常维护和保养。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

3.如因不可抗力导致物业损坏，双方应共同协商解决。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付______元人民币作为保证金。

2.保证金在乙方履行本合同义务