住建部认可的有效租赁合同6篇.docx

住建部认可的有效租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下租赁合同：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.乙方承租租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：____________________。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

四、租赁物的交付及返还

1.甲方应于合同签订后____日内将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

五、租赁物的维修及保养

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维修及保养工作。

2.如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.如因不可抗力因素导致租赁物损坏的，双方应按照相关法律规定处理。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，并履行租赁物的维修义务。

3.甲方应尊重乙方的使用权，不得擅自干扰乙方的正常经营或居住。

七、乙方的权利和义务

1.乙方应按约定支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方应负责租赁物的日常维修及保养工作。

4.乙方在租赁期内享有租赁物的使用权和收益权。

5.乙方在征得甲方同意的情况下，可以对租赁物进行装修或改善。

八、合同的解除与终止

1.合同期间，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同。

2.合同期满或双方协商一致，可以终止合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

九、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担违约责任。

3.如因乙方的违约行为导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于____________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋用途为____________________（如住宅、办公等）。乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，共计________元。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。

3.乙方支付租金的方式为____________________（如现金、银行转账等）。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照未付租金的____%向乙方收取滞纳金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将房屋清洁干净并返还给甲方。

3.乙方不得在房屋内留存物品，如有特殊物品需要留存，应与甲方协商并支付相应费用。

五、房屋修缮及保养

1.甲方应保证出租的房屋结构安全、设施完备。如出现房屋损坏或设施故障，甲方应及时负责修缮。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋损坏或设施故