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茶叶销售合同

发包方：___________________(以下简称甲方)

承包方：__________________(以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，在公平自愿的根底上，就乙方承包甲方全部的杭州_____________茶庄事宜，达成如下协议：

第一条乙方承包经营杭州_____________茶庄，杭州_____________茶庄的经营范围见营业执照。

其次条茶庄的坐落、面积、装修、设施状况

1.承包给乙方的茶庄位于浙江省杭州市________________路黄泥_____________号;

2.茶庄现包括一幢面积为_____________平方米的两层半住房及茶庄四周甲方全部的附属土地(甲方应供应全部的权属证书);

3.本合同签订后_____________日内，甲乙双方共同对移交给乙方的杭州_____茶庄的财产进展清点。

4.甲方必需在_____________年_____月_____日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进展简洁装修(如安装空调、铺设地面等)。

5.上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。

第三条承包期限

该茶庄承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四条承包金支付方式

1.该茶庄第一年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。

2.其次年至_____年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。

3.每年的承包金必需在当年_____月_____日一次性付清。

4.本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金两万元。

第五条茶庄房屋修缮与使用

1.在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的`修理责任由乙方自行负责。

2.甲方提出进展修理须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作，承包期限顺延。

第六条茶庄的转包与转让

1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄全部人和乙方连续有效。

2.乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方。

3.甲方出售该茶庄，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。

第七条合同的变更、解除与终止本合同

1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随便变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商全都达成新的书面协议。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)供应不符合商定条件的茶庄设施，严影响经营。

(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严峻影响经营。

3.承包期满合同自然终止。

4.因不行抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方帮助商全都，可以变更或者解除合同。

第八条违约责任

1.甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。

2.在承包期间，甲方有第八条其次款的行为之一或无正值理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应根据当年年承包金的两倍作为违约金。

第九条免责条款

1.因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。

2.因国家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。

3.因上述缘由而终止合同的，承包金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。

4.不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。

第十条争议解决

本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1.提请仲裁委员会仲裁。

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同自双方签(章)后生效。

第十三条本合同及附件一