玛雅房产租赁协议规范文本2024版.docx

玛雅房产租赁协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.租赁房屋的基本信息

2.1房屋的地址

2.2房屋的面积

2.3房屋的户型

2.4房屋的装修情况

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的续约条款

4.租金及支付方式

4.1月租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金支付的迟延处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金的退还条件

5.3押金的退还方式

6.房屋使用及维护

6.1承租方的使用权利

6.2承租方的维护责任

6.3房屋损坏的修复责任

7.房屋维修及保养

7.1出租方的维修责任

7.2出租方的保养责任

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构仲裁

10.3向人民法院提起诉讼

11.其他条款

11.1房屋保险的购买

11.2房屋转让或抵押的处理

11.3房屋出租方的权利义务

11.4房屋承租方的权利义务

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同的补充协议

13.签字盖章

13.1出租方的签字盖章

13.2承租方的签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

第二条租赁房屋的基本信息

2.1房屋的地址

甲方出租的房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋的面积

甲方出租的房屋面积为平方米。

2.3房屋的户型

甲方出租的房屋为户型。

2.4房屋的装修情况

甲方出租的房屋装修情况如下：

（1）墙面：乳胶漆；

（2）地面：地板/瓷砖；

（3）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等；

（4）设施：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2租赁结束日期

如乙方需续租，应在本合同到期前30日内通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.3租赁期限的续约条款

如需续约，双方应在本合同到期前30日内签订续约合同，并按照届时市场价格调整租金。

第四条租金及支付方式

4.1月租金金额

本房屋月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后5个工作日内支付下个周期的租金。

4.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，账号信息如下：

（1）银行转账：开户行名称，账号；

（2）：账号；

（3）：账号。

4.4租金支付的迟延处理

乙方延迟支付租金的，应支付延迟期间租金的1%作为滞纳金。延迟超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本房屋剩余租赁期限租金的20%。

第五条押金及退还

5.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。

5.2押金的退还条件

合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后5个工作日内退还剩余押金。

5.3押金的退还方式

甲方通过银行转账方式退还押金，账号信息同第四条4.3。

第六条房屋使用及维护

6.1承租方的使用权利

乙方有权按照本合同约定使用和居住本房屋。

6.2承租方的维护责任

乙方应按照甲方提供的设施和设备使用说明合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。

6.3房屋损坏的修复责任

因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八条房屋维修及保养

8.1出租方的维修责任

甲方应在租赁期内负责维修和保养本房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

8.2出租方的保养责任

甲方应定期对房屋进行保养，包括但不限于清洁、消毒、检查设施设备等。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

任何一方不得单方面变更本合同的内容。如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2合同终止的条件

本合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方；

（2）提前解除合同：

2.1双方协商一致提前解除合同的，本合同即行终止；

2.2乙方未按照本合同约定支付租金、押金及违约金，甲方有权解除本合同；

2.3乙方未按照本合同约定使用和维护房屋及附属设施，甲方有权解除本合同。

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

甲方违反本合同的，应承担违约责