财产保管合同格式- .pdfVIP

编号：

财产保管合同格式

甲方：

乙方：

年月日

财产保管合同格式

第一章总则

第一条本合同双方

委托方(以下简称甲方)___社区业主委员会

受委托方(以下简称乙方)_______物管公司

根据有关法律法规，甲方在自愿、平等、协商一致的基础上，委托

南京市鼓楼区香榭丽小区对乙方进行物业管理，并订立本合同。

第二条财产基本信息

物业型住宅小区

地点___

占地平方米

建筑面积为_____平方米。其中，一期建筑面积_____平方米

委托财产构成_____小区一期。包括:1-6层多层住宅及其配套设

施。配套设施见附件一(第一阶段设施设备详细情况)

第三条乙方应提供经营活动的有益报酬。物业的所有人和使用人对

本合同的履行承担相应的责任。

第二章委托事项

第四条建筑物共用部位的维修、保养和搬运，包括楼板、屋顶、梁、

柱、外墙、承重结构、楼梯间、走廊、走廊、设备间等。

第五条共用设施设备的维护、保养、运行和搬运包括共用给排水管

道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、建筑内消防设施设备、机电

设备、配电系统等。

第六条本物业规划红线内一期物业管理范围内的市政公用设施、附

属建筑物、构筑物的维护、保养和处理，包括道路、室外给排水管道、

化粪池、沟渠、水池、水井、自行车棚、停车场等。

第七条公共绿地、花草树木、建筑小品等的维护和处理。，属于本物

业规划红线内的一期物业管理范围。

第八条本物业规划红线范围内一期物业管理范围内的附属建筑物、

设施的维修、养护和处理，包括商业网点、文化、体育、娱乐场所。

第九条公共环境卫生包括公共场所和房屋共用部位的清洁，垃圾的

收集和清运。

第十条交通和车辆停放秩序管理。

第十一条维护公共秩序，包括安全监控、检查、门口执勤。

第十二条与物业相关的工程图纸、居民档案及竣工验收资料见附件

2。注附件2是“和平财产”保存的所有财产材料清单。

第十三条组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用

1.物业处理费。共享费用。物业公司提出并经行业委员会批准的其

他费用。

第十五条委托人委托业主和物业使用人对其自有部位、设施、设备

进行维修保养时，乙方应接受委托，并收取合理费用。

第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为

并根据情节轻重，采取批评、说服、警告、回避等措施。

第十七条其他委托事项

第三章委托期限

第十八条委托期限为3年。从2000年11月1日00:00到2000年

10月31日24:00。

第四章双方的权利和义务

第十九条甲方的权利和义务

1.代表和维护产权所有者和使用者的合法权益

2.制定业主公约，监督业主和物业使用人遵守公约

3.审批乙方制定的物业管理制度

4.检查并监督乙方工作和制度的实施

5.审批乙方提出的物业管理年度计划、财务预算和决算

6.自本合同生效之日起30天内，向乙方提供建筑面积100平方米以

上的5号楼102室，由乙方按下列第1项执行

1免费使用

2.按每月每平方米建筑面积，租金收入用于。

8.收集整理所有物业处理所需的图纸、文件和资料，并在合同生效

之日起30天内移交给乙方(所有物业处理所需的图纸、文件和资料详

见附件2:第一阶段档案和文件)

9.业主和物业使用人未按规定交纳物业处理费时，应负责催交或以

其他方式交纳

10.在合同生效前协调和处理遗留问题

11.协助乙方进行物业管理、宣传、教育和文化活动。

第二十条乙方的权利和义务

1.根据有关法律法规和本合同的约定，制定物业处理制度，独立开

展各种处理业务活动，但不得损害业主的合法权益或获取不当利益。

2.对业主和物业使用人违反法律法规的行为，提交有关部门处理

3.根据本合同第十六条，处理业主和物业使用人违反业主公约的行

为。

4.经甲方同意，可选择特许经营公司承担该物业的专项搬运业务，

但该物业的搬运责任不得转移给第三方；

5.入驻物业公司应在入驻本小区后