精品房源买卖协议范本（2024版）版.docx

精品房源买卖协议范本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建筑年代

1.6房源所有权性质

1.7房源使用状况

2.买方信息

2.1买方名称

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方购买目的

2.5买方付款方式

2.6买方付款时间

3.卖方信息

3.1卖方名称

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方所有权证明

3.5卖方税费承担责任

4.房价及支付方式

4.1房价金额

4.2定金金额

4.3定金支付时间

4.4尾款支付时间

4.5房价支付方式

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

6.房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2房屋设施维修责任

6.3维修费用承担

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更或解除的程序

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、终止和续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

11.其他约定

11.1物业费承担

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

11.4宠物处理

11.5双方约定的其他事项

12.附件

12.1房源照片

12.2房屋所有权证明

12.3买卖双方身份证明

12.4其他重要文件

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层层，所在楼层层

1.5房源建筑年代：年

1.6房源所有权性质：住宅

1.7房源使用状况：现房，房屋及设施设备完好，可直接入住

第二条买方信息

2.1买方名称：X

2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.3买方身份证号码：X

2.4买方购买目的：自住

2.5买方付款方式：银行转账

2.6买方付款时间：自双方签订《房屋买卖合同》之日起日内支付首付款，首付款金额为人民币万元整；剩余房款人民币万元整，买方应于年月日前支付。

第三条卖方信息

3.1卖方名称：X

3.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.3卖方身份证号码：X

3.4卖方所有权证明：房屋所有权证号：X，共有权人：X

3.5卖方税费承担责任：卖方应承担本次交易中产生的契税、个人所得税、土地增值税等法律法规规定的税费。

第四条房价及支付方式

4.1房价金额：人民币万元整

4.2定金金额：人民币万元整

4.3定金支付时间：买方应于本合同签订之日起日内向卖方支付定金人民币万元整。

4.4尾款支付时间：买方应于年月日前向卖方支付剩余房款人民币万元整。

4.5房价支付方式：买方通过银行转账的方式向卖方支付房价款。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备完好，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.3过户时间：买方应于年月日前，将房屋过户至买方名下。

5.4过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第六条房屋维修责任

6.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如出现房屋质量问题，买方有权要求卖方负责维修或赔偿。

6.2房屋设施维修责任：房屋内的设施设备（包括但不限于水电燃气、家具家电等）自交付之日起，如有损坏，按实际情况承担维修责任。

6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。如因卖方原因导致房屋及设施设备损坏，维修费用由卖方承担；如非卖方原因，维修费用由买方承担。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方未能按本合同约定时间支付房价款、定金或未能履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%至5%。

8.2卖方违约责任：卖方未能按本合同约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%至5%。

8.3违约金计算方式：违约金计算基数为本合同约定的房价款及买方已支付的定金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

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