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房产抵押担保合同(15篇)

房产抵押担保合同1

抵押人(下称甲方)：

抵押权人(下称乙方)：

鉴于债务人与乙方于年月日签订了《___x》(合同编号：______，下称主合

同)，现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，

甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向

乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房产如下：

第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方

负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权。

第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵

押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房

产。

第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养

护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房

产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲

方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还

需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登

记证、甲方身份证复印件。

第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止;抵押期满，如债务人

不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿

债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，

价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产

保险、公证、登记等费用。

第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房

产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且

根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同

到登记机关办理有关登记手续。

第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改

变其用途。

第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙

方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规

定办理。

第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关

留存壹份。

甲方(签字、捺印)

住址：

委托代理人：

联系电话：

开户银行：

帐号：

日期：

乙方(签字、捺印)

住址：委托代理人：

联系电话：

开户银行：

帐号：

日期：

房产抵押担保合同2

抵押人：_________抵押权人：_________

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同

遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街_________号

_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面

_________2，占地面积_________2。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________;抵押期限自

________年____月____日至________年____月____日。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_________，

_________。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额：_________，_________，

抵押率为百分之_________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲

方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失

的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地