简版房产买卖协议规范版.docx

简版房产买卖协议规范版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产

1.2买方

1.3卖方

1.4成交价

1.5房产过户

1.6房产交付

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产产权

3.交易价格与支付方式

3.1成交价确定

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.附加条款

6.1装修条款

6.2家具家电条款

6.3物业费用条款

6.4维修责任条款

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充条款

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.适用法律

12.1合同适用法律

12.2法律冲突解决

13.其他条款

13.1保密条款

13.2不可抗力

13.3合同解除

14.附录

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3房产交易税费明细

14.4装修及家具家电清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

本合同所指的房产位于【填写房产具体位置】，房产证号为【填写房产证号码】，房产面积为【填写房产实际面积】，房产现状为【填写房产目前的使用状况】。

1.2买方

1.3卖方

1.4成交价

本合同所述的房产成交价为【填写成交价金额】，单位为人民币元。

1.5房产过户

房产过户是指将房产所有权由卖方转移至买方的法律程序。

1.6房产交付

房产交付是指卖方将房产现状在合同约定的交付时间内移交给买方。

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于【填写房产具体位置】，所在街道为【填写街道名称】，建筑物为【填写建筑物名称】。

2.2房产面积

房产的实际面积为【填写房产实际面积】，面积单位为平方米。

2.3房产现状

房产现状为【填写房产目前的使用状况】，包括但不限于装修情况、家具家电配置等。

2.4房产产权

房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，卖方为房产的合法所有权人。

第三条交易价格与支付方式

3.1成交价确定

本合同的成交价为【填写成交价金额】，该价格包括但不限于房产的价值、装修价值、家具家电价值等。

3.2支付方式

买方应通过银行转账的方式将成交价支付至卖方指定的银行账户。

3.3支付时间

买方应在【填写支付时间】前完成支付。

第四条房产过户

4.1过户时间

双方约定在【填写过户时间】前完成房产过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。

4.3过户流程

双方应共同前往房产登记机构，按照相关法规和程序完成房产过户手续。

第五条房产交付

5.1交付时间

双方约定在【填写交付时间】前完成房产交付。

5.2交付条件

（1）房产现状应与合同约定一致；

（2）房产所有权已过户至买方名下；

（3）卖方已按照合同约定办理完毕所有交付手续。

5.3交付手续

卖方应向买方提供房产钥匙、房产证等相关证件和资料，并协助买方办理物业入住手续。

第六条附加条款

6.1装修条款

房产的装修状况如合同附件所示，如有差异，双方应协商解决。

6.2家具家电条款

房产内的家具家电如合同附件所示，如有差异，双方应协商解决。

6.3物业费用条款

买方应承担房产过户后的物业费用，具体费用按照物业管理规定执行。

6.4维修责任条款

卖方应对房产在交付前的瑕疵和损坏承担维修责任。

第八条违约责任

8.1买方违约

买方未按照合同约定支付成交价或延迟支付的，应向卖方支付违约金，违约金金额为成交价的【填写违约金比例】%。

8.2卖方违约

卖方未按照合同约定完成房产过户或延迟交付房产的，应向买方支付违约金，违约金金额为成交价的【填写违约金比例】%。

8.3违约赔偿

因一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与终止

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

双方按照合同约定完成房产过户和交付手续后，本合同终止。

第十一条合同的修改与补充

10.1修