美食街黄金地段商铺租赁协议范本版.docx

美食街黄金地段商铺租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.租赁用途

4.1租赁商铺用途限制

4.2租赁商铺经营范围

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租方保险责任

6.2保险购买要求

6.3保险费用承担

7.转租条款

7.1承租方转租权利

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

8.3解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更影响

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的转让

12.3合同的解除

13.附录

13.1商铺照片

13.2商铺平面图

13.3租赁合同附件

14.签署信息

14.1出租方代表

14.2承租方代表

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于美食街黄金地段，具体地址为【美食街地址】。商铺所在位置交通便利，附近有多个公交站点和地铁站，人流量大，具有较高的商业价值。

1.2商铺面积

商铺的总面积为【商铺面积】平方米，内部空间布局合理，适合开设各类餐饮店铺。

1.3商铺现状

商铺目前处于空置状态，内部设施完好，墙面、地面无损坏。商铺供电、供水、排水等基础设施齐全，可立即投入使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【租赁期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【租赁结束日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月向出租方提出续约申请。双方可就续约事宜进行协商，并就租赁期限、租金等事项达成一致意见。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，每月底前支付下一个月的租金。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租方应在每月底前支付下一个月的租金。

3.3租金支付账户

户名：【出租方名称】

账号：【出租方账号】

开户行：【出租方开户行】

第四条租赁用途

4.1租赁商铺用途限制

承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。租赁期间，承租方不得将商铺用于违法用途或从事违法活动。

4.2租赁商铺经营范围

承租方应在租赁商铺内从事【经营范围】业务。如承租方需变更经营范围，应提前【提前通知期限】个月向出租方提出申请，并取得出租方书面同意。

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

出租方负责商铺外部及共用设施的维修与保养，确保商铺外部及共用设施的正常使用。

5.2承租方维修责任

承租方负责商铺内部设施的维修与保养，确保商铺内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担

租赁期间，商铺内部设施的维修费用由承租方承担；商铺外部及共用设施的维修费用由出租方承担。

第六条保险

6.1承租方保险责任

承租方应按照合同约定购买相关保险，包括但不限于火灾险、责任险等。

6.2保险购买要求

承租方所购买的保险金额不得低于商铺价值及经营所需。保险单应提交给出租方备案。

6.3保险费用承担

承租方应承担保险费用，并确保保险有效期至租赁期满之日。

第八条转租条款

8.1承租方转租权利

承租方在征得出租方书面同意后，有权将商铺转租给第三方。

8.2转租通知期限

承租方应在转租前【转租通知期限】天内向出租方书面通知转租事宜。

8.3转租租金分配

承租方与第三方签订的转租合同租金金额不得低于本合同租金金额。承租方应将收取的租金分配给出租方，分配比例由双方另行协商确定。

第九条提前解除合同

9.1解除合同的条件

在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。

9.2解除合同的通知期限

双方应提前【解除合同通知期限】天书面通知对方解除合同。

9.3解除合同的违约金

如一方违反合同约定，导致合同解除，应支付给对方【违约金金额】元的违约金。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。

10.2承租方违约责任

承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约