2024不动产赠与合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【完整姓名】

【身份证号码】

【住所地】

【联系电话】

【完整姓名】

【身份证号码】

【住所地】

【联系电话】

第一条不动产基本信息

1.1不动产位于____________（详细地址），不动产权证号：____________。

1.2不动产的规划用途为____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对其名下的不动产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。

2.2乙方接受赠与，应遵守国家法律法规，不得擅自改变不动产的用途和结构。

第三条赠与方式

3.1甲方将其名下的不动产无偿赠与给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理不动产过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条赠与手续

4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理不动产赠与登记手续。

4.2办理完毕不动产赠与登记手续后，不动产的所有权归乙方所有。

第五条税费

5.1赠与过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方分别承担。

第六条合同的履行、变更和解除

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

6.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应协商一致并签订书面协议。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：

____________年________月________日

乙方（盖章或签字）：

____________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件原件进行核对。

解决办法：核实身份信息，确保合同当事人真实有效。

2.确认不动产权属情况，是否存在争议或抵押等法律问题。

解决办法：查阅不动产权证及相关法律文件，了解不动产权属情况。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

3.确保合同内容真实、完整、明确，避免含糊不清或误导性陈述。

解决办法：仔细阅读合同内容，明确各方的权利和义务。如有不清楚的地方，可向专业律师咨询或要求对方解释。

4.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，遵循相关法律法规。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同签订、履行、变更和解除等环节合法有效。如有疑问，可咨询专业律师。

5.妥善保管合同及相关文件，以备不时之需。

解决办法：将合同及相关文件存放在安全的地方，避免丢失或损坏。如有电子版，可进行备份。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将其财产权利转让给他人的当事人。

2.受赠与人：指接受赠与财产权利的当事人。

3.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

4.不动产权证：是指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对不动产享有所有权的证书。

5.赠与：指赠与人将其财产权利无偿转让给受赠与人的行为。

6.过户：指不动产权利人将其不动产权利转让给他人，并依法办理登记手续的行为。

7.税费：指在不动产赠与过程中产生的税款，如契税、个人所得税等。

8.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.补充协议：指在合同履行过程中，当事人就合同未尽事宜签订的书面协议。

10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

应用场合：

1.不动产所有权人将其名下的不动产无偿赠与给他人。

2.赠与人和受赠与人之间需要明确双方权利和义务。

3.需要办理不动产过户手续的情况。

补充条款：

1.赠与不动产的附加条件：如赠与人在一定期限内继续居住使用权，或要求受赠人承担一定的照顾义务等。

2.赠与不动产的用途限制：如受赠人不得改变不动产的用途，不得用于非法活动等。

3.赠与不动产的交付时间：如赠与人应在过户手续办理完毕后将不动产交付给受赠人。

4.赠与手续的协助：如甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料等。

5.税费承担的具体约定：如双方约定税费由受赠人承担，或者按照一定比例分摊。

附件列表：

1.不动产权证复印件

2.赠与人的身份证明复印件

3.受赠人的身份证明复印件

4.不动产评估报告复印件

5.不动产过户所需的相关税费计算清单

6.赠与人和受赠人的联系方式及授权书

7.其他与赠与和过户手续相关的文件和