2024营业性的房屋租赁合同范本.docx

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2024营业性的房屋租赁合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同范围

第二章：租赁标的

2.1房屋基本情况

2.2房屋用途

2.3房屋交付

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付方式

4.3租金调整

第五章：押金及其他费用

5.1押金金额

5.2押金支付

5.3押金退还

5.4其他费用

第六章：房屋维护与修缮

6.1甲方责任

6.2乙方责任

6.3维修费用

第七章：房屋使用规范

7.1使用要求

7.2禁止行为

7.3安全责任

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约处理

9.3违约赔偿

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

第十一章：附则

11.1合同解释

11.2合同效力

11.3合同文本

第十二章：签署条款

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3签署方式

12.4签字栏

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同背景

本合同由______（以下简称“甲方”）与______（以下简称“乙方”）于______年______月______日签订，旨在明确双方在营业性房屋租赁中的权利和义务。

1.2合同目的

本合同的目的是规范甲乙双方的租赁关系，保障双方的合法权益，明确房屋租赁的具体事项。

1.3合同范围

本合同适用于甲方出租给乙方用于营业用途的房屋，涵盖房屋基本情况、租赁期限、租金支付、房屋维护等方面。

第二章：租赁标的

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：______。

2.1.2房屋面积：______平方米。

2.1.3房屋结构：______。

2.1.4房屋设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气、空调等。

2.2房屋用途

2.2.1乙方租赁该房屋的用途为______。

2.2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，须经甲方书面同意。

2.3房屋交付

2.3.1甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.3.2甲方应确保交付的房屋符合合同约定的用途和条件。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

3.2.2如需提前终止合同，双方应提前______日书面通知对方，并协商处理相关事宜。

3.3租赁续约

3.3.1合同期满前______个月，双方可协商续签合同。

3.3.2续签合同的具体条款由双方另行协商确定。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金标准为每月______元（大写：______）。

4.1.2租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。

4.2支付方式

4.2.1乙方应每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：______

账户名称：______

账号：______

4.2.2乙方支付租金时，应注明租赁合同编号和支付月份。

4.3租金调整

4.3.1如需调整租金，双方应提前______个月协商，并签订书面协议。

4.3.2租金调整应符合市场行情和双方实际情况。

第五章：押金及其他费用

5.1押金金额

5.1.1乙方应在签订合同后______日内向甲方支付押金，押金金额为______元（大写：______）。

5.2押金支付

5.2.1乙方应将押金支付至甲方指定的银行账户，账户信息同上。

5.2.2甲方收到押金后，应向乙方出具收据。

5.3押金退还

5.3.1租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内将押金退还乙方。

5.3.2如乙方有未履行的义务或损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。

5.4其他费用

5.4.1乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、暖气等使用费用。

5.4.2乙方应按时缴纳物业管理费、卫生费等其他相关费用。

第六章：房屋维护与修缮

6.1甲方责任

6.1.1甲方应负责房屋的结构性维修和重大修缮，确保房屋安全和正常使用。

6.1.2甲方应定期检查房屋设施，及时修复损坏部分。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋整洁和卫生。

6.2.2乙方应负责日常维护和小修小补，如灯泡更换、水龙头维修等。

6.3维修费用

6.3.1甲方负责的维修